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近日,，有媒體報(bào)道“北京二手房一夜加價(jià)70萬(wàn),，北京陷年底恐慌式搶房”。

北京的房?jī)r(jià)真的如報(bào)道所說(shuō)出現(xiàn)整體暴漲嗎,？

我們的記者奔赴朝陽(yáng),、海淀、豐臺(tái),、通州等城區(qū),，實(shí)地探訪10個(gè)樓盤(pán)，為您呈現(xiàn)一個(gè)真實(shí)的北京樓市,。

CBD

陽(yáng)光100某兩居室：基本沒(méi)漲

東恒二期某兩居室：環(huán)比漲0.87%

本報(bào)記者 蔣云龍

12月20日,，在北京市朝陽(yáng)區(qū)大望路地鐵站附近的陽(yáng)光100小區(qū),，之前約好的中介工作人員小張將記者帶來(lái)看房。她給記者介紹了一套高層兩居室,，105平方米,，西南向。她說(shuō),，這套房建于2005年,，作價(jià)360萬(wàn)元。相比上個(gè)月基本沒(méi)漲,。

記者表示房屋價(jià)格偏高難以接受,，小張說(shuō)，“在附近,，這套算是性價(jià)比很高的房子了,。你要是半個(gè)月之后再來(lái)，這房子肯定就沒(méi)了,。要是有也肯定不是這個(gè)價(jià),。”

記者詢問(wèn)最近房?jī)r(jià)是否瘋漲,，小張說(shuō),，“市場(chǎng)有點(diǎn)瘋狂，現(xiàn)在很多客戶都不敢花時(shí)間談價(jià)：要么談著談著房子就被別人買了,，要么談著談著業(yè)主要價(jià)又漲了,。”

不過(guò)她也表示,，“這主要是因?yàn)楹芏嗳伺旅髂攴績(jī)r(jià)瘋漲,，才急著現(xiàn)在入市，所以房子好賣了,，成交量也往上走了,。我們一家店，上個(gè)月的代理費(fèi)總額就有500萬(wàn)元,?！?/p>

在朝陽(yáng)區(qū)慈云寺橋附近，另一家知名中介公司的員工小李也表達(dá)了同樣的看法,。她說(shuō),，“最近的成交，還是以剛需和改善型需求為主,，基本沒(méi)有投資型需求出現(xiàn),，但是這個(gè)量實(shí)在太大?！?/p>

在東恒時(shí)代二期,，小李帶記者看了一套兩居室：103平方米,，東南向，作價(jià)420萬(wàn)元,。根據(jù)中介公司提供的資料：東恒時(shí)代二期相比上個(gè)月平均漲幅0.87%,，和前幾個(gè)月漲幅相仿。

“漲得沒(méi)外面說(shuō)的那么兇,，但是市場(chǎng)確實(shí)繁榮了,。我們剛剛?cè)∠硕ń鹬贫取＞褪钦f(shuō)以前市場(chǎng)不景氣,，你交了定金,，這房子別人就不能看更別說(shuō)買了，你一直拖著也沒(méi)事兒,?！彼f(shuō)，“現(xiàn)在你交了定金,，我們的義務(wù)僅限于在別人決定買這套房的時(shí)候,，及時(shí)通知你?！?/p>