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近日，有媒體報道“北京二手房一夜加價70萬,，北京陷年底恐慌式搶房”,。

北京的房價真的如報道所說出現(xiàn)整體暴漲嗎？

我們的記者奔赴朝陽,、海淀,、豐臺、通州等城區(qū),，實地探訪10個樓盤,，為您呈現(xiàn)一個真實的北京樓市。

CBD

陽光100某兩居室：基本沒漲

東恒二期某兩居室：環(huán)比漲0.87%

本報記者 蔣云龍

12月20日,，在北京市朝陽區(qū)大望路地鐵站附近的陽光100小區(qū),，之前約好的中介工作人員小張將記者帶來看房。她給記者介紹了一套高層兩居室,，105平方米,，西南向。她說,，這套房建于2005年,，作價360萬元。相比上個月基本沒漲,。

記者表示房屋價格偏高難以接受,，小張說，“在附近,，這套算是性價比很高的房子了,。你要是半個月之后再來，這房子肯定就沒了。要是有也肯定不是這個價,?！?/p>

記者詢問最近房價是否瘋漲，小張說,，“市場有點瘋狂,，現(xiàn)在很多客戶都不敢花時間談價：要么談著談著房子就被別人買了，要么談著談著業(yè)主要價又漲了,?！?/p>

不過她也表示，“這主要是因為很多人怕明年房價瘋漲,，才急著現(xiàn)在入市,，所以房子好賣了，成交量也往上走了,。我們一家店,，上個月的代理費總額就有500萬元?！?/p>

在朝陽區(qū)慈云寺橋附近,，另一家知名中介公司的員工小李也表達(dá)了同樣的看法。她說,，“最近的成交,，還是以剛需和改善型需求為主，基本沒有投資型需求出現(xiàn),，但是這個量實在太大,。”

在東恒時代二期,，小李帶記者看了一套兩居室：103平方米,，東南向，作價420萬元,。根據(jù)中介公司提供的資料：東恒時代二期相比上個月平均漲幅0.87%,，和前幾個月漲幅相仿。

“漲得沒外面說的那么兇,，但是市場確實繁榮了,。我們剛剛?cè)∠硕ń鹬贫取＞褪钦f以前市場不景氣,，你交了定金,，這房子別人就不能看更別說買了，你一直拖著也沒事兒,?！彼f,，“現(xiàn)在你交了定金，我們的義務(wù)僅限于在別人決定買這套房的時候,，及時通知你,。”