“推倒重來”的動力是賣地,，過度開發(fā)是為賺錢

岳陽原翰林街是晚清風(fēng)格的老街區(qū),，長約200米，寬4米,，因為清朝岳陽籍翰林學(xué)士黃秀曾在此居住而得名,。唐秋芬告訴記者，翰林街原址在某開發(fā)商地產(chǎn)項目開發(fā)范圍內(nèi),，街道內(nèi)原來建筑已經(jīng)被拆除殆盡,，青石板路也被瀝青路取代，異址重建的新翰林街不新不古,、不中不洋,，少人問津。

在長期從事古建筑修復(fù)和歷史文化街區(qū)保護(hù)的柳肅看來,，全國大小城市“拆舊”“建新”的動力差不多都是源自土地財政的老路子,。“城市決策者對老街區(qū)熱衷于推倒重來,，背后動力就是賣土地,。征收老街區(qū)土地成本并不高，但是一賣給開發(fā)商那就要翻很多倍了,，GDP數(shù)字很快就漲上去,?！绷C說。

柳肅并不否認(rèn)老街區(qū)建筑老舊,、公共服務(wù)設(shè)施匱乏,，市民生活條件相對較差。但是在他看來,，這根本不能成為城市決策者“拆舊”“建新”的理由,，因為現(xiàn)有技術(shù)條件完全可以解決這些問題。

“老房子確實又破又舊又不好用,，但并不是拆掉它的理由,。老房子沒有煤氣水電這些現(xiàn)代生活設(shè)施，現(xiàn)在要把這些東西裝進(jìn)去是很簡單的事情,，無非就是把煤氣水電管道線路埋下去嘛,。”柳肅說,。

鳳凰的問題在阮儀三看來是古城保護(hù)的另一誤區(qū),。“很多人把保護(hù)歷史文化街區(qū)跟發(fā)展旅游等同起來,，保護(hù)歷史文化街區(qū)就是為了發(fā)展旅游,，發(fā)展旅游就應(yīng)該盡快取得經(jīng)濟效益，所以保護(hù)就是為了賺錢,，這一下又陷入商業(yè)開發(fā)的死胡同了,，根本不可持續(xù)?！比顑x三說,。