【延伸】樓市淡季仍微漲

“一直在等利率優(yōu)惠”，一位房地產(chǎn)業(yè)界笑言,，等了一年多,，傳言消息不少，但這利率優(yōu)惠的“靴子”卻遲遲不落地,，福州這不剛準(zhǔn)備拋出來的利率優(yōu)惠,，又銷聲匿跡了。

“雖然首套房八五折優(yōu)惠未落地,，但是受降息等刺激,，近期福州樓市表現(xiàn)不俗?！惫A告訴記者,，往年6月底成交量就開始陷入最低谷，但是上個月在多個消息的刺激下,，成交量還是有所提升的,。

“7、8月份,，成交量環(huán)比不下降就是上漲了,。”郭華表示,，夏季是傳統(tǒng)淡季,，目前福州成交量基本未見下滑，而且這個月前半月還微漲了5%。

房價仍處U形底部

“房價微漲,，但是買賣雙方還是僵持著,。”雙安房產(chǎn)總經(jīng)理鄭愛新表示,，前幾個月福州房地產(chǎn)市場,，在房價有下行預(yù)期的情況下，買方明顯比較強(qiáng)勢,，但是近幾個月,，這種關(guān)系在慢慢發(fā)生變化，買賣雙方關(guān)系比較平衡,?！岸址繉?shí)際交易中，有時候雙方都不愿意讓步,，也不是那么好談”,。

不過采訪中，業(yè)界認(rèn)為,，在政府換屆的節(jié)點(diǎn),，市場總體還是以穩(wěn)為主?！皹鞘姓卟粫贿叺?，會有放寬的政策，也會重申調(diào)控,，是一個長期博弈的過程,。”

鄭愛新認(rèn)為,，目前的樓市,，如果是剛需該出手還是要出手，因?yàn)橄掳肽陿鞘屑炔荒苓^分樂觀,，也不能過分悲觀,，以穩(wěn)為主。

郭華說道,，這一波調(diào)控房價不會呈“V”形，而會呈現(xiàn)“U”形,，目前房價還在底位盤整,，會以微幅波動為主。