【延伸】樓市淡季仍微漲

“一直在等利率優(yōu)惠”，一位房地產(chǎn)業(yè)界笑言，等了一年多,，傳言消息不少,，但這利率優(yōu)惠的“靴子”卻遲遲不落地，福州這不剛準(zhǔn)備拋出來(lái)的利率優(yōu)惠,，又銷(xiāo)聲匿跡了,。

“雖然首套房八五折優(yōu)惠未落地，但是受降息等刺激,，近期福州樓市表現(xiàn)不俗,。”郭華告訴記者,，往年6月底成交量就開(kāi)始陷入最低谷,，但是上個(gè)月在多個(gè)消息的刺激下，成交量還是有所提升的,。

“7,、8月份，成交量環(huán)比不下降就是上漲了,?！惫A表示，夏季是傳統(tǒng)淡季,，目前福州成交量基本未見(jiàn)下滑,，而且這個(gè)月前半月還微漲了5%。

房?jī)r(jià)仍處U形底部

“房?jī)r(jià)微漲,，但是買(mǎi)賣(mài)雙方還是僵持著,。”雙安房產(chǎn)總經(jīng)理鄭愛(ài)新表示,，前幾個(gè)月福州房地產(chǎn)市場(chǎng),，在房?jī)r(jià)有下行預(yù)期的情況下，買(mǎi)方明顯比較強(qiáng)勢(shì),，但是近幾個(gè)月,，這種關(guān)系在慢慢發(fā)生變化,，買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)系比較平衡?！岸址繉?shí)際交易中,，有時(shí)候雙方都不愿意讓步，也不是那么好談”,。

不過(guò)采訪中,，業(yè)界認(rèn)為，在政府換屆的節(jié)點(diǎn),，市場(chǎng)總體還是以穩(wěn)為主,。“樓市政策不會(huì)一邊倒,，會(huì)有放寬的政策,，也會(huì)重申調(diào)控，是一個(gè)長(zhǎng)期博弈的過(guò)程,?！?/p>

鄭愛(ài)新認(rèn)為，目前的樓市,，如果是剛需該出手還是要出手,，因?yàn)橄掳肽陿鞘屑炔荒苓^(guò)分樂(lè)觀，也不能過(guò)分悲觀,，以穩(wěn)為主,。

郭華說(shuō)道，這一波調(diào)控房?jī)r(jià)不會(huì)呈“V”形,，而會(huì)呈現(xiàn)“U”形,，目前房?jī)r(jià)還在底位盤(pán)整，會(huì)以微幅波動(dòng)為主,。