【延伸】樓市淡季仍微漲

“一直在等利率優(yōu)惠”，一位房地產(chǎn)業(yè)界笑言，等了一年多,，傳言消息不少，但這利率優(yōu)惠的“靴子”卻遲遲不落地,，福州這不剛準(zhǔn)備拋出來的利率優(yōu)惠，又銷聲匿跡了,。

“雖然首套房八五折優(yōu)惠未落地,，但是受降息等刺激，近期福州樓市表現(xiàn)不俗,。”郭華告訴記者,，往年6月底成交量就開始陷入最低谷,，但是上個(gè)月在多個(gè)消息的刺激下,，成交量還是有所提升的。

“7、8月份,，成交量環(huán)比不下降就是上漲了,?！惫A表示,，夏季是傳統(tǒng)淡季,，目前福州成交量基本未見下滑，而且這個(gè)月前半月還微漲了5%,。

房價(jià)仍處U形底部

“房價(jià)微漲,，但是買賣雙方還是僵持著,。”雙安房產(chǎn)總經(jīng)理鄭愛新表示,，前幾個(gè)月福州房地產(chǎn)市場，在房價(jià)有下行預(yù)期的情況下,，買方明顯比較強(qiáng)勢，但是近幾個(gè)月,，這種關(guān)系在慢慢發(fā)生變化，買賣雙方關(guān)系比較平衡,。“二手房實(shí)際交易中,，有時(shí)候雙方都不愿意讓步，也不是那么好談”,。

不過采訪中，業(yè)界認(rèn)為,，在政府換屆的節(jié)點(diǎn)，市場總體還是以穩(wěn)為主,?！皹鞘姓卟粫?huì)一邊倒，會(huì)有放寬的政策,，也會(huì)重申調(diào)控，是一個(gè)長期博弈的過程,?！?/p>

鄭愛新認(rèn)為,，目前的樓市,，如果是剛需該出手還是要出手，因?yàn)橄掳肽陿鞘屑炔荒苓^分樂觀,，也不能過分悲觀，以穩(wěn)為主,。

郭華說道，這一波調(diào)控房價(jià)不會(huì)呈“V”形,，而會(huì)呈現(xiàn)“U”形,，目前房價(jià)還在底位盤整，會(huì)以微幅波動(dòng)為主,。