購(gòu)房者為等優(yōu)惠推遲交易

“客戶都聽(tīng)說(shuō)銀行要打折優(yōu)惠,，可是我們了解的情況是，除了少數(shù)優(yōu)質(zhì)客戶,，各家銀行基本是不給優(yōu)惠的,。”福州眾澤房產(chǎn)的后期經(jīng)理告訴記者,，各家中介公司近期也在密切關(guān)注銀行的政策動(dòng)向,。

“私下和銀行溝通，銀行多認(rèn)為利率打折了就沒(méi)有利潤(rùn),，對(duì)首套房利率優(yōu)惠意愿不強(qiáng),。”一家中介公司的有關(guān)負(fù)責(zé)人這樣說(shuō),。

近日,，不少中介公司頗為頭疼，一些購(gòu)房者為了等首套房利率優(yōu)惠,，推遲了交易時(shí)間,。“利率是跟著央行利率浮動(dòng)的,，但是利率折扣是長(zhǎng)久性的,，所以很多購(gòu)房者比較看中這個(gè)利率折扣?！备Ｖ蒹P特房產(chǎn)總經(jīng)理郭華告訴記者,，他們公司就碰到好幾單，客戶要等首套房利率打折，把單子擱置在那里,，讓人有點(diǎn)頭疼,。

【原因】?jī)纱谓迪y行利潤(rùn)收窄

“假如幾大國(guó)有商業(yè)銀行利率都打折了，我們肯定也會(huì)跟進(jìn)的,，但是現(xiàn)在幾大銀行都還把首套房貸利率維持在基準(zhǔn)，我們暫時(shí)也不會(huì)下調(diào),?！弊蛉眨乓还煞葜沏y行相關(guān)人士表示,，今年連續(xù)兩次降息后,，房貸利率比起年初來(lái)還是有較大的降低。

“銀行也是公司,，房貸也要根據(jù)公司營(yíng)收狀況進(jìn)行定價(jià),。”一國(guó)有商業(yè)銀行相關(guān)人士表示,，兩次降息,，利率進(jìn)一步市場(chǎng)化，銀行利潤(rùn)收窄,，目前要給出打折房貸并不容易,。

業(yè)內(nèi)人士分析，不對(duì)稱(chēng)降息帶來(lái)銀行利潤(rùn)收窄,，銀行也不是很樂(lè)意給出優(yōu)惠利率,。在一線城市降息效應(yīng)已經(jīng)顯現(xiàn)，據(jù)北京媒體報(bào)道,，7月6日央行降息之后,，剛需沒(méi)有等來(lái)更大的利率優(yōu)惠，部分銀行反而收窄了首套房貸利率優(yōu)惠幅度,。