房子超200萬算豪宅不再以單價(jià)計(jì)算

“從上個(gè)月就開始執(zhí)行了,。”昨日,，記者在福州市房地產(chǎn)登記交易中心了解到,，福州市已經(jīng)執(zhí)行普通住宅新標(biāo)準(zhǔn)了。

“調(diào)整力度比較大”,，一業(yè)界人士告訴記者,，最明顯的變化在于，原來普通商品住房以單價(jià)計(jì)算,，現(xiàn)在以套總價(jià)計(jì)算,，成交總價(jià)高于200萬元/套的就算豪宅。

據(jù)了解,，2008年11月1日起,，福州曾調(diào)整普宅標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)時(shí)的規(guī)定是：鼓樓,、臺(tái)江區(qū)每平方米8500元以下(含8500元);其他城區(qū)每平方米7000元以下(含7000元);2007年1月1日至2007年12月31日通過招拍掛方式取得土地的商品住房項(xiàng)目每平方米10000元以下(含10000元),。同時(shí),，還應(yīng)滿足住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以內(nèi)(含144平方米)兩個(gè)條件,，才能視為普通商品住宅,。

買的普通住宅會(huì)不會(huì)當(dāng)豪宅收稅

采訪中，記者發(fā)現(xiàn),，不少二手房中介并不知道豪宅標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)調(diào)整并實(shí)施,。

“只做不說”，一業(yè)界人士笑著說道,，消息內(nèi)部通知,，連中介工作人員都未熟知這個(gè)政策，可能會(huì)給正在交易的單子帶來麻煩,。

有正在辦理房產(chǎn)過戶的市民擔(dān)心,，豪宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)高后，自己買的普通住宅,，會(huì)不會(huì)被當(dāng)豪宅收稅?對(duì)此,，昨日，記者從福州市房地產(chǎn)登記交易中心了解到,，在交易中心申請(qǐng)過戶的時(shí)候,，收件窗口一般會(huì)詢問是否能享受首次購房的稅費(fèi)優(yōu)惠，少有人會(huì)被多征稅,。而如果有些市民在這個(gè)政策過渡期因?yàn)楹勒瑯?biāo)準(zhǔn)調(diào)整被“誤傷”,，那么，符合新普宅標(biāo)準(zhǔn)的,，在6月1日后遞件且未繳稅的市民,，可備齊相關(guān)手續(xù)在“退補(bǔ)件”窗口辦理重新計(jì)稅手續(xù)。