東南網(wǎng)-海峽都市報7月6日訊（記者 楊永敏 實習(xí)生 溫碧媛 吳立妹）

關(guān)注理由

福州豪宅標準悄然提高，而且已執(zhí)行一個多月,。根據(jù)新標準,，普通商品住房應(yīng)同時滿足三個條件：一是住宅小區(qū)容積率在1.0以上;二是單套建筑面積不高于144平方米;三是實際成交總價款低于或等于200萬元/套。根據(jù)這一調(diào)整,，福州“滿城皆豪宅”的現(xiàn)狀將大大改變,。

業(yè)界人士說，豪宅標準提高,，不少購房者可降低購房成本,，對樓市是利好，雖然直接拉動房地產(chǎn)消費或有限,，但將提振樓市信心,。不過，有市民擔心，如果開發(fā)商因此提高房價,，優(yōu)惠政策恐實則都貼補給了開發(fā)商,。

福州豪宅新標準已上調(diào)一個多月

“論壇上說福州的豪宅標準調(diào)高了，而且已執(zhí)行一個多月,，這到底是真是假?”昨日，記者接到一業(yè)界朋友的電話,。此前雖然聽說福州將調(diào)整豪宅標準,，但一直沒見到相關(guān)通知。

經(jīng)過多方查詢,，記者昨日從福州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會看到了《關(guān)于調(diào)整城區(qū)享受優(yōu)惠政策普通商品住房標準的通知》(下簡稱《通知》),。這則5月18日發(fā)布的榕房[2012]25號《通知》顯示，福州城區(qū)享受優(yōu)惠政策普通商品住房認定標準調(diào)整,，福州五城區(qū)享受優(yōu)惠政策普通商品住房應(yīng)同時滿足三個條件：一是住宅小區(qū)容積率在1.0以上;二是單套建筑面積在144平方米以內(nèi)(含144平方米);三是實際成交總價款低于或等于200萬元/套,。

《通知》表示，新標準自2012年6月1日起執(zhí)行,，即商品房買賣合同備案登記在2012年6月1日以后的(存量二手住房以申請交易過戶受理時間為準),，按照新標準執(zhí)行;凡在此之前備案登記的，按原標準執(zhí)行,。