據(jù)2012年6月5日《人民日報(bào)·海外版》報(bào)道,，在剛性需求的帶動下，持續(xù)低迷的房地產(chǎn)市場終于迎來了“紅五月”,。全國大部分城市成交量環(huán)比出現(xiàn)上漲,，北上廣深等一線城市新建商品住宅庫存量與上月相比均有所下降，樓市與前幾個月相比出現(xiàn)明顯回暖跡象,。樓市的“紅五月”不禁讓購房者和開發(fā)商對調(diào)控政策的放松產(chǎn)生期待,，房價(jià)是否也會順勢觸底反彈呢？對此,，專家普遍認(rèn)為,，不要對調(diào)控政策松綁抱有幻想，房價(jià)未來還將繼續(xù)維持下行走勢,。

平心而論,，《人民日報(bào)·海外版》的這篇文章，必然會起到安慰人心之功效,，也會影響包括房地產(chǎn)開發(fā)商等在內(nèi)的部分既得利益者,。但是，在地方紛紛出臺樓市微調(diào)政策,，而幾乎全被最高層面默許的前提下,，有關(guān)專家拋出“房價(jià)未來還將繼續(xù)維持下行走勢”之論,，當(dāng)屬武斷。

誠然,，正如中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉所言,，樓市不存在大幅反彈的基礎(chǔ)，限購等紅線調(diào)控政策依然執(zhí)行力度很大,。另外,，在市場方面，由于開發(fā)商的庫存依然偏大,，同時未來潛在供應(yīng)依然處于較高水平,。

但是， 30多個城市出臺的樓市微調(diào)政策,，盡管名目都好迷人,，且多有所謂的依據(jù)，但其本質(zhì)都是一樣的,，即全是“助購”,。也就是說，皆為讓民眾在“房價(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位”之背景下盡快地進(jìn)入樓市,，而給房地產(chǎn)開發(fā)商等既得利益者“多送”人民幣,，并最終實(shí)現(xiàn)地方自我解壓的目的。

是的,，全國實(shí)行“限購”等房地產(chǎn)調(diào)控政策的城市,，基本都沒有觸及那些政策紅線，但30多個城市微調(diào)樓市政策,，事實(shí)上就是關(guān)上“限購”這樣的門,，但卻打開了“助購”那樣的門。換言之,，地方打開“助購”那樣的門之后，給房地產(chǎn)開發(fā)商等既得利益者“多送”人民幣者會大有人在,。如此,，房地產(chǎn)開發(fā)商何必還要降低房價(jià)呢？