專家看市

“五一”之后

樓價可能還會降

就“五一”黃金周樓市首日表現(xiàn)，黃韜認為,，“與去年同期成交量相比差別不大,。相比過去一年及今年4月份以前，則是好了很多,，但再好不會好過2009年,、2010年的‘五一’”,。他預計，5月份一手房的成交量或可達五六十萬平方米,。

黃韜表示,，由于去年“五一”距離限購沒多久，當時房價基本沒降,，但今年五一開發(fā)商減價明顯,，個別樓盤一減價都換得很好的成交量。這是在限購一年多來,，廣州的一手房成交量相對有所改善,。他認為，“五一”之后,，市場可能還會繼續(xù)降價,。

“今年樓價暴跌不可能了，應(yīng)該也可以出手購買了,。我認為中心區(qū)已經(jīng)見底了,，郊區(qū)大概還有5%、10%的降價空間,?！秉S韜認為，國家政策不見得還會有進一步加大的可能,，樓價基本穩(wěn)住了,，穩(wěn)定了，他認為,，看中房子的買家可在“五一”,、“十一”兩個節(jié)點趕緊買房。

不過,，合富置業(yè)首席分析師黎文江亦認為,，目前的一手房均價比去年降了9%左右，單價下降了約1000元,，“價格現(xiàn)在還是不穩(wěn)定,，還會繼續(xù)降，開發(fā)商還是需要以價換量,?！?/p>

黎文江說，誰也不可能知道房價什么時候到底,，抄底時機誰也難說,。但他認為，在目前C PI保持四五點,，房價成本在上升的情況下,，“房價下一年還是會穩(wěn)步向上的”,。