成交一套均價排第一

數(shù)據(jù)顯示,，上周成交面積排名第一的銷量冠軍,，僅成交了1596平方米，排名第十的只成交了613平方米,。上周項目成交量之少,，為周排行榜榜單上罕見，樓盤個案成交慘淡亦可見一斑,。

此外,，前周本市別墅及單價4萬元以上的樓盤項目成交的集體“缺席”，不僅導(dǎo)致前周商品住宅的均價僅為16144元/平方米,，也直接導(dǎo)致上周商品住宅的均價環(huán)比前周上揚了29.43%,。

不過，市場雖總體預(yù)期下跌,，但仍不能用相同眼光去看待不同區(qū)域的不同產(chǎn)品,。目前，并非所有項目都會以降價來應(yīng)對,，一些地段稀缺的高端項目依然價格堅挺,，這些項目不追求成交量或以“封盤”應(yīng)對。上周均價排名第一的原盧灣區(qū)某樓盤,，雖然僅成交了1套,，但其出售的是位于3樓、面積352.72平方米的五房二廳公寓,，成交單價依然高達165117元/平方米,，比其開盤以來的累計成交均價148068元/平方米,，還高出了11.52%。