北京中原提供的數(shù)據(jù)顯示,，春節(jié)后首周北京住宅網(wǎng)簽量(包含一,、二手)1438套,，日均205套,，與春節(jié)前一周(2012年1月16日-1月22日)的日均220套相比下降了6.8%，其中新建商品住宅網(wǎng)簽成交量790套,，創(chuàng)周成交量歷史新低,；二手房住宅網(wǎng)簽成交量648套，住宅總成交面積12.05萬平方米。與去年春節(jié)后的首周(2011年2月9日-2月15日)的5541套相比下降74.05%,。

對于節(jié)后首周依然延續(xù)樓市的低迷狀態(tài)，北京中原市場研究部認為,，新建商品住宅周成交創(chuàng)歷史新低在意料之內,，目前新建住宅市場供應都在最低點。2012年至今,，北京新建商品住宅期房供應項目僅5個,，大部分開盤時間預計在年后，且具體時間未定,，在市場前景不明朗的情況下多數(shù)開發(fā)商選擇延期觀望,。目前住宅市場上，購房者觀望情緒不斷加深,，購房謹慎,；開發(fā)商對成交量和價格看空，所以春節(jié)前后市場表現(xiàn)出前所未有的疲軟,，供應,、需求一致呈現(xiàn)頹勢。

上海德佑地產研究主任陸騎麟也認為,，春節(jié)假期結束后,，開發(fā)商的推盤意愿依然不高，打折促銷活動也并未真正展開,，直接導致了上周成交繼續(xù)處于低迷狀態(tài),。樓市能否復蘇，恐將取決于3月小陽春能否出現(xiàn),。