分析

市場(chǎng)低迷 購(gòu)房者信心不足

中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)黃瑜接受法晚記者采訪時(shí)表示,，通過(guò)連續(xù)兩周的成交量數(shù)據(jù)進(jìn)行分析,，能夠更清晰地看出市場(chǎng)變化,。

通過(guò)對(duì)今年春節(jié)黃金周及前一周（1.16-1.22）和去年春節(jié)所在兩周（2011.1.31-2.13）進(jìn)行對(duì)比可以看出,，主要城市成交量普遍低于去年同期,，總成交量同比降幅為41%,，跌幅小于春節(jié)黃金周同比跌幅（近81%）,。

黃瑜認(rèn)為,，黃金周樓市成交量低,，主要還是因?yàn)槭袌?chǎng)低迷,，購(gòu)房者信心不足。而部分城市房屋成交備案系統(tǒng)暫停,，只是個(gè)別現(xiàn)象,。

預(yù)測(cè)

銷量繼續(xù)下滑 房?jī)r(jià)不會(huì)大起大落

中國(guó)發(fā)展研究中心房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)謝逸楓認(rèn)為，今年樓市春節(jié)銷售面積和套數(shù)“齊下降”,，歸根結(jié)底是國(guó)務(wù)院2010年三輪房地產(chǎn)調(diào)控“組合拳”的成果,，特別是以“限”為核心、保障房為輔的政策,，徹底打擊了投機(jī)炒房行為,。

謝逸楓指出，如果繼續(xù)執(zhí)行原有的一系列房地產(chǎn)調(diào)控措施,，2012年一季度部分城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)將非?！氨^”。

不過(guò)雖然今年部分城市的樓市銷量會(huì)繼續(xù)下滑,，但今年整體房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大起大落的大幅度暴跌或暴漲,，會(huì)有小幅度的價(jià)格調(diào)整空間。