晨報訊（記者 王萍）市住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示,，截至1月27日,，北京新建住宅成交僅為4319套，二手房2510套,，總成交量創(chuàng)造了網(wǎng)簽以來的最低值,。同時,，商品房住宅均價17560元/平方米,，比2011年同期的22985元/平方米下調了23.6%。春節(jié)假期,，北京出現(xiàn)了三年以來第一次完全“休眠”,，春節(jié)七天出現(xiàn)了“零成交”。

北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉分析說,，房地產(chǎn)市場低迷與春節(jié)有關,。“今年春節(jié)比較早,，一個月里甚至有將近半個月都是假期,，很多商品房項目開始放假?！蓖瑫r,，二手房稅費增加和稅費計稅價格調整,加上限貸政策未出現(xiàn)放松，購房者對房價下調幅度的期待值明顯上升,，也影響了市場成交,。記者了解到，北京絕大部分商品房項目在春節(jié)期間都沒有營業(yè),，而二手房新增客戶量和看房量也降至近三年來新低,。