城市化房地產(chǎn)發(fā)展也面臨“兩難”。一方面房地產(chǎn)發(fā)展極大推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，人民群眾改善住房的消費(fèi)需求與擴(kuò)大國(guó)內(nèi)消費(fèi)的需要也恰相吻合,，另一方面，住房?jī)r(jià)格的飛漲帶來(lái)群眾的強(qiáng)烈不滿,，部分地區(qū)征地拆遷也引發(fā)了一些社會(huì)矛盾和群體性事件。

解決好這些“兩難”問(wèn)題,，利用好城市化提供的巨大機(jī)遇,，成為繼續(xù)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)健康發(fā)展的關(guān)鍵一環(huán),。

李培林說(shuō),，城市化的推進(jìn)會(huì)帶來(lái)很多新情況、新問(wèn)題,，這對(duì)我們的社會(huì)管理,、社會(huì)政策提出一些新挑戰(zhàn)。中央提出加強(qiáng)和創(chuàng)新社會(huì)管理,，這是一項(xiàng)重要的戰(zhàn)略決策,。從城市化的角度來(lái)看，就涉及戶籍,、就業(yè),、社會(huì)保障、教育,、醫(yī)療,、住房、交通,、環(huán)境,、網(wǎng)絡(luò)輿論等方面的社會(huì)管理創(chuàng)新,。適應(yīng)城市化發(fā)展的需要，進(jìn)行社會(huì)管理體制的改革和創(chuàng)新,，可以說(shuō)是繼經(jīng)濟(jì)體制改革之后又一項(xiàng)深刻的社會(huì)變革,，其主旨就是使社會(huì)既安全有序又充滿活力，既公正合理又保持運(yùn)行效率,，既共享發(fā)展成果又保持較快的增長(zhǎng)速度,。要使進(jìn)城農(nóng)民工真正成為城鎮(zhèn)居民，絕不是改變一下戶籍那么簡(jiǎn)單,。我國(guó)人口規(guī)模巨大,，只靠幾個(gè)城市圈和少數(shù)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)不可能完成人口的城鎮(zhèn)化。要合理引導(dǎo)人口流向,，既要采取措施讓具備條件的農(nóng)民工在就業(yè)所在地逐步安家落戶,，又要引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)向內(nèi)地、向中小城市和小城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移,，讓更多農(nóng)民就地就近轉(zhuǎn)移就業(yè),。