由于在集體用地上建公租房事關(guān)各方利益,，而小產(chǎn)權(quán)房建設(shè),，甚至變相的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等都會(huì)乘機(jī)“搭便車”,，所以必須有黨委和政府部門(mén)的監(jiān)督,。

譬如,，北京就集體土地上建公共租賃房實(shí)行的是“多主體建設(shè),、多方式籌集房源,、多元化融資,，同時(shí)統(tǒng)籌建設(shè),、審核,、分配及后期管理各項(xiàng)政策”，即公共租賃住房必須堅(jiān)持“三多一統(tǒng)籌”的建設(shè)管理模式,。顯然,，如果沒(méi)有黨委和政府的參與，那么“三多一統(tǒng)籌”必然只是一句空話,。但是,，黨委和政府的參與里面，還必須強(qiáng)化監(jiān)管的因子,。