由于在集體用地上建公租房事關各方利益，而小產(chǎn)權房建設，甚至變相的房地產(chǎn)開發(fā)等都會乘機“搭便車”,，所以必須有黨委和政府部門的監(jiān)督,。

譬如，北京就集體土地上建公共租賃房實行的是“多主體建設,、多方式籌集房源,、多元化融資，同時統(tǒng)籌建設,、審核,、分配及后期管理各項政策”，即公共租賃住房必須堅持“三多一統(tǒng)籌”的建設管理模式。顯然,，如果沒有黨委和政府的參與,，那么“三多一統(tǒng)籌”必然只是一句空話。但是,，黨委和政府的參與里面,，還必須強化監(jiān)管的因子。