部分二三線跌幅或超30%

　　“在我們看來,，香河等地市場價格的回調(diào)還遠沒有到底部,?！迸私B之認為,，由于需求全面外來化、投資化,，衛(wèi)星城在房地產(chǎn)市場調(diào)控持續(xù)深入的背景下所面臨的風險,，要比中心城市的遠郊區(qū)域更大。

　　將上海嘉定和昆山花橋做比較,，前者今年以來雖然房價也持續(xù)回調(diào)，但每一輪降價都能獲得剛性需求的支撐,，使得區(qū)域的階段性底部易獲確認,；花橋則不然，主要依靠外來投資資金的支撐,，區(qū)域?qū)嶋H入住率偏低,，如果調(diào)控周期拉長，成交量持續(xù)萎縮,，一旦出現(xiàn)降幅較大的樓盤,，則整個區(qū)域的房價有可能隨之倒塌,。

　　在去泡沫化的過程中，過去幾年來的房價漲幅都有可能被快速清除,。張大偉認為,，從目前情況來看，北京郊區(qū)房價下調(diào)速度明顯加快,，通州,、大興等區(qū)域已出現(xiàn)接近萬元盤，而環(huán)北京經(jīng)濟帶之前的房價優(yōu)勢已不復存在,，若失去北京購房者的青睞,，這些區(qū)域的房價下調(diào)幅度將遠遠超過北京郊區(qū)。