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一線城市降價(jià)蔓延 房?jī)r(jià)大幅跳水
來(lái)源:新華網(wǎng) 2011-12-03 編輯:黃水來(lái)

  部分二三線跌幅或超30%

  “在我們看來(lái),香河等地市場(chǎng)價(jià)格的回調(diào)還遠(yuǎn)沒(méi)有到底部,?!迸私B之認(rèn)為,由于需求全面外來(lái)化,、投資化,,衛(wèi)星城在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控持續(xù)深入的背景下所面臨的風(fēng)險(xiǎn),要比中心城市的遠(yuǎn)郊區(qū)域更大,。

  將上海嘉定和昆山花橋做比較,,前者今年以來(lái)雖然房?jī)r(jià)也持續(xù)回調(diào),但每一輪降價(jià)都能獲得剛性需求的支撐,,使得區(qū)域的階段性底部易獲確認(rèn),;花橋則不然,主要依靠外來(lái)投資資金的支撐,,區(qū)域?qū)嶋H入住率偏低,,如果調(diào)控周期拉長(zhǎng),成交量持續(xù)萎縮,,一旦出現(xiàn)降幅較大的樓盤,,則整個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)有可能隨之倒塌。

  在去泡沫化的過(guò)程中,,過(guò)去幾年來(lái)的房?jī)r(jià)漲幅都有可能被快速清除,。張大偉認(rèn)為,從目前情況來(lái)看,,北京郊區(qū)房?jī)r(jià)下調(diào)速度明顯加快,,通州、大興等區(qū)域已出現(xiàn)接近萬(wàn)元盤,,而環(huán)北京經(jīng)濟(jì)帶之前的房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)已不復(fù)存在,,若失去北京購(gòu)房者的青睞,這些區(qū)域的房?jī)r(jià)下調(diào)幅度將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)北京郊區(qū),。

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