限購窗口期來臨

調控效果初步顯現(xiàn)

今年3月以來,，隨著限購限貸等調控政策的深入執(zhí)行，部分區(qū)域房價紛紛下探,，調控效果初步顯現(xiàn),。

國家統(tǒng)計局本月發(fā)布的70個大中城市住宅銷售價格月度報告顯示，10月全國有近一半城市房價出現(xiàn)環(huán)比下降,，同比價格漲幅亦繼續(xù)放緩,，為今年以來最低同比漲幅,。與9月相比，70個大中城市中,，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有34個,，持平的城市有20個。與9月份相比,，10月份環(huán)比價格下降的城市增加了17個,。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%,。

由于地方政府收入較多依仗土地財政,，因此這輪地產調控阻力重重。相關統(tǒng)計數(shù)據顯示,，今年11月,，全國主要35個熱點城市的土地出讓陷入低谷，流標地塊達到了117宗,，環(huán)比10月份的22宗上漲了432%,。流標面積也達到了1580萬平米。

北京中原市場研究部統(tǒng)計北京土地儲備中心網站數(shù)據顯示：11月北京出讓26宗地塊,，總土地出讓金為89.7億,，累計11個月來，北京土地出讓金已經達到了920.7億,，突破2009年的928億已成定局,，但是預計全年成交總額在1100億左右，相比2010年創(chuàng)造歷史紀錄的1642億依然要低3成左右,。