京城地價下降又現(xiàn)例證。昨天記者從北京市土地整理儲備中心獲悉,，位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)和平谷區(qū)馬坊鎮(zhèn)的兩地塊將下調(diào)掛牌起始價格,，降幅分別為8.9%和15%。

其中,，后沙峪鎮(zhèn)地塊性質(zhì)為“其他類多功能項目”,，土地從原始掛牌價5.25億元下調(diào)至4.7846億元，降8.9%,。市土地整理儲備中心的資料顯示,，這一地塊從今年7月4日開始競價，至今無人應(yīng)價,。該地塊建筑面積14.24萬平方米,，按現(xiàn)掛牌價計算，樓面價為每平方米3360元,。今年2月,，北京東亞信安國際會展中心有限公司曾在順義后沙峪摘得一塊“其他類多功能”用地，建筑面積79772平方米,，成交價4.29億元,，折合樓面價每平方米5378元。算來掛牌價調(diào)整后,，該地塊樓面價比年初同區(qū)域地價已下降37.5%,。

平谷馬坊鎮(zhèn)地塊起始價則從3.71億元下調(diào)至3.1535億元，降15%,。該地塊從今年4月2日起競價,，至今無人應(yīng)價。其規(guī)劃建筑面積10.62萬平方米,，按起始價計算,，樓面價為每平方米2969元。而今年7月,，北京首城置業(yè)有限公司曾以5.77億元摘得平谷區(qū)馬坊鎮(zhèn)一住宅地塊,，建筑面積16.47萬平方米，折合樓面價每平方米3503元,，比本次掛牌計算出來的樓面價高15.2%,。