房?jī)r(jià)有望再降

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì),，年底十多個(gè)近郊商品房項(xiàng)目銷售價(jià)格已接近或跌落萬元,，這部分項(xiàng)目主要集中在亦莊、大興,、順義區(qū)域,。雖然北京年內(nèi)房?jī)r(jià)經(jīng)歷了多月下調(diào)，但近郊,，如大興,、順義、通州各月的成交均價(jià)依然保持在14000元/平米以上,，年底多個(gè)項(xiàng)目低于萬元甩賣,，價(jià)格直降幅度達(dá)30%以上,，已然接近2009年郊區(qū)價(jià)格水平。

　　新項(xiàng)目低價(jià)入市也刺激了觀望許久的樓市需求,。11月19日,，位于大興線生物醫(yī)藥基地站的龍湖時(shí)代天街以11800元/平米的起價(jià)正式開盤對(duì)外銷售，首期推出98平米的3居室,，216套房源當(dāng)天被認(rèn)購一空,。龍湖時(shí)代天街創(chuàng)下了北京樓市調(diào)控以來的“日光紀(jì)錄”。

　　“與已經(jīng)開盤的老項(xiàng)目相比,，新項(xiàng)目由于不存在前期業(yè)主,，因此在價(jià)格制定上更為靈活?！辨溂业禺a(chǎn)首席分析師張?jiān)卤硎?，截?1月20日，大興,、房山,、昌平、順義,、通州等六環(huán)內(nèi)近郊區(qū)域庫存住宅總量達(dá)6.5萬套,，按10月2500套的成交速度來看，在無新增供應(yīng)情況下也需26個(gè)月消化,。樓市觀望還在加深,，成交對(duì)于降價(jià)的依賴顯而易見，雖然部分近郊未出現(xiàn)萬元以下的狂熱促銷,，但深度降價(jià)的風(fēng)暴已然開啟,。

　　此外，北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部認(rèn)為,，最近系列純新盤零利潤入市的行為標(biāo)志著北京樓市拐點(diǎn)的真正到來,，對(duì)周邊項(xiàng)目影響頗大，年底前房?jī)r(jià)將有望進(jìn)一步降低,。