銀監(jiān)會前主席劉明康日前表示，銀行能夠承受住房價格下跌50%,。筆者認為該說法有一定道理,。

首先，住房信貸沒有資金鏈條,，下跌風險可控,。中國沒有實行信貸資產證券化，住房價格下跌,，只影響貸款回收,，沒有其它資產價格下跌損失。銀行實行住房抵押貸款,，只給予住房價格的50%進行抵押,，最高不超過70%，即使出現(xiàn)違約,，也不會成為普遍現(xiàn)象,。近兩年，房價上漲達到50%-80%，甚至一倍多,，下跌50%可收回本金,。

其次，從市場經驗來看,，市場可以承受房價下跌50%,。有些觀點認為，中國經濟承受不了房價50%的下跌,，然而經驗表明,，超過50%的情況不會對實體經濟產生較大傷害?；仡欀袊墓墒?，短期內下跌幅度超過60%，當初很多人也有諸多危言聳聽的結論,，結果卻并非如此,。住房價格下跌，其成本也在發(fā)生變化,，尤其是土地的價格也在變化,，各種成本都在變化，這就是物價下跌的現(xiàn)象,。住房價格下跌,，也是社會收入重新分配，對中低收入階層而言,，財富購買力提高,，那么房價下跌對他們更有利。