市中心樓盤加入降價行列

　　記者走訪發(fā)現(xiàn),，上海最近開盤的樓盤幾乎都打出了優(yōu)惠的旗號，但多數(shù)樓盤的折扣都限制在開盤當天,。11月12日,，位于上海寶山區(qū)的金地藝境項目加推新房源，在開盤現(xiàn)場,，一位中介代理人員就告訴記者，如果當天決定購買新推房源，就有總價減10萬元左右的優(yōu)惠,，但“這個優(yōu)惠只有今天才有”。

　　與此同時，除了位于上海外環(huán)外的剛需樓盤,，位于上海市中心的高端樓盤及改善型樓盤,，也相繼加入到降價行列。上周末(11月19日~20日)上海新開盤的房源中,，位于上海繁華市區(qū)徐匯區(qū)的海珀旭輝項目,，就打出了開盤當天可享8折優(yōu)惠的折扣。

　　此外,，相對于此前上海樓市興旺時期的“傲慢”,，不少樓盤的售樓處乃至中介開始采取越來越積極的態(tài)度。

　　近一個月來,，記者就不斷接到不少中介以及樓盤售樓處的電話,，詢問記者近期是否有意向買房，并“熱情”地向記者推介近期開盤或者加推的剛需樓盤,。某今年上半年還表示“不愁賣不掉”的樓盤,，其售樓處工作人員上周頻頻聯(lián)系記者，表示近期加推的房源正在進行一項優(yōu)惠活動,，總價可優(yōu)惠8萬~9萬元,。

　　不過，雖然上海樓市降價的輪廓越來越清晰,，但中原集團研究中心監(jiān)測結(jié)果顯示,，近期新開盤價格降幅穩(wěn)定在15%~30%區(qū)間，尚無進一步加深跡象,。中原集團研究中心分析師認為,，在跌過一輪的前提下，若要繼續(xù)復(fù)制“以價換量”的銷售奇跡,，必須擴大降幅,。足夠大的降幅，才能吸引足夠多的購房者入市,。