10月份有簽約的新建商品住房項目182個,，其中15個項目降價,，比9月份增加6個，主要分布在大興,、通州、房山,，折扣力度較以前增加2至17個百分點,。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院分析認(rèn)為，10月份“雙回落”也應(yīng)考慮受到成交區(qū)域集中在郊區(qū)等結(jié)構(gòu)性因素影響,。例如新房方面,，10月份熱銷排名靠前的項目中兩個是郊區(qū)項目,，其中一個在懷柔，成交量占到全市的10%,，拉低了全市均價,。二手房方面，中介機(jī)構(gòu)監(jiān)測的各板塊都出現(xiàn)下調(diào)狀態(tài),，例如通州區(qū)二手房價格已經(jīng)接近去年下半年水平,，公主墳區(qū)域價格也創(chuàng)下了14個月來新低。

同時,，不少業(yè)內(nèi)人士指出,，在目前大環(huán)境下，不少開發(fā)商融資之路越發(fā)艱難,，為緩解資金壓力,，加強(qiáng)回款，降價銷售成為了必然之選,，在市場緊縮之時,，由量轉(zhuǎn)質(zhì)的服務(wù)能力將是拉開開發(fā)商差距的核心要素。