對于供應持續(xù)放量,，搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師曲鵬認為,，由于年底將至,，部分開發(fā)商銷售壓力有所增加,，需要采取一些措施來促進成交,，而開盤作為可在最短時間內(nèi)促進成交的方式也就順理成章的成為眾多開發(fā)商的首選,；此外,，也能看出他們對于當前樓市的走向還是持較為樂觀態(tài)度的,。

而在市民關(guān)心的價格方面,，雖然絕大多數(shù)項目均給出了一定程度的優(yōu)惠,，但整體幅度依舊保持10%左右。以位于松江的米蘭諾貴度為例,，均價14000元/平方米,，雖然推出單價8888元/平方米的特價房，相當于63折,。但仔細了解卻發(fā)現(xiàn)這一優(yōu)惠幅度的房源僅有一套,，通過類似抽獎的方式給出。而絕大多數(shù)購房者能獲得的最大優(yōu)惠幅度也在9折左右,。同樣在松江的同潤十里洋坊,，均價15000元/平方米，開盤當天單價直降2400元,，相當于85折,。

同策咨詢研究總監(jiān)張宏偉就認為未來政策持續(xù)從緊的話，降價的預期會加強,，并且操作上也會更加接近于實際降價,，而不是有些貓膩的降價。他認為,，目前的市場上樓盤實質(zhì)降價幅度只要達到10%,，應該可以激活成交量。