3年為一個租賃周期

公共租賃住房租賃期限為3年，期滿后經重新申請審核符合條件的承租人,，可以續(xù)租,。除城鎮(zhèn)戶籍中等偏下收入住房困難家庭外，承租人的承租期累計不得超過兩個租賃期限,。

公共租賃住房租金實行政府定價,，由價格主管部門會同住保房管部門、財政部門,，在綜合考慮房屋建設,、維修和管理成本的基礎上，按低于同地段市場租金水平制定,。

對低收入住房困難家庭,，根據(jù)其申報的年度收入情況給予一定的租金減免。

有下列情形可取消租賃資格

承租人有下列情形之一的,，住保房管部門有權取消其租賃資格,，并按照合同約定收回公共租賃住房，承租人不配合的,，可申請人民法院強制執(zhí)行,。

采取隱瞞事實、提供虛假資料,、偽造證明材料等手段,，騙租公共租賃住房的；無正當理由,，累計6個月以上未實際居住的,；累計6個月以上未繳納租金的； 擅自將公共租賃住房轉租,、出借給其他人員居住的,；擅自改變房屋結構或裝修現(xiàn)狀的,；不再符合本辦法規(guī)定申請條件，未按要求及時辦理退出手續(xù)的,；存在違反公共租賃住房使用規(guī)定和合同約定其他行為的,。

《辦法》還從行政、社會輿論,、法律,、經濟等方面強化了對公共租賃住房退出的監(jiān)督，如對違規(guī)人員再次申請公共租賃住房和經濟適用住房作出一定限制,、進行媒體曝光,、增加租金標準、申請法院強制執(zhí)行等,，以增加承租人員不及時退出公共租賃住房的成本,，建立起嚴格高效的退出機制。

申請人員采取隱瞞事實,、提供虛假資料,、偽造證明材料等手段騙租公共租賃住房的，自發(fā)現(xiàn)并退回其申請之日起5年內,，不再具有公共租賃住房和經濟適用住房申請資格,。(通訊員 房宣中 記者 吳彩萍)

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