專家預測

防受房價下跌影響 銀行收房貸

有專家表示,，目前房價有下跌趨勢,，房貸風險高，銀行根據(jù)風險調(diào)利率,，上浮房貸利率在情理之中,。

實際上,，對于目前的調(diào)控，沒有一個明確的時間表,，因此房價到底會跌多少,，誰也說不清楚。專家給記者舉了一個極端的例子,。

如果現(xiàn)在買一套價值100萬元的房子,，按三成的首付來算，業(yè)主掏30萬元,，銀行貸款70萬元,。如果未來一年，房價的跌幅為30%的話,，那也就是說,，這套百萬元的房子只值70萬元。

業(yè)主把房子賣掉,，也只夠還銀行的貸款,，而未來又是未知數(shù)，如果房價繼續(xù)下跌的話,，那業(yè)主賣掉房子還不夠還銀行的錢,，因此，業(yè)主只能把房子抵給銀行,，銀行拿到的是一筆縮水的資產(chǎn),。

銀行是不會做這種賠本買賣的，特別是在目前房價下行的趨勢已經(jīng)明朗的情況下,，因此只有提高首套房的貸款利率,，減少放貸或者不放貸，特別是像長春某些銀行，將利率提高50%,，那就是不愿意放住房貸款了,。