通知指出,，全省各地將鼓勵村莊土地整理和舊村改造，鼓勵自然村向中心村,、集鎮(zhèn)集聚,，我省雖然鼓勵建設農(nóng)民集中居住的住宅小區(qū)，但對農(nóng)村住宅小區(qū)用地及建設規(guī)劃提出了嚴格的要求,，即申請住宅小區(qū)建設用地,，應當編制修建性詳細規(guī)劃，在辦理農(nóng)用地轉用手續(xù)時,，需明確小區(qū)的建設規(guī)模,，擬安排村民建房的戶數(shù)、住宅建筑面積,、占地面積,。但是，兩部門明確強調(diào),，農(nóng)村村民住宅小區(qū)用地批準后,，不得變相進行經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)或者用于不符合規(guī)定條件的村(居)民建房。違反規(guī)定者，將依法嚴肅追究有關人員的法律責任,。

據(jù)了解,，我省所有村莊都要編制建設規(guī)劃，以往沒有編制規(guī)劃的村莊要在2012年底前完成編制,，1999年以前編制規(guī)劃的村莊要在2013年底完成規(guī)劃修編和提升,。今后，各地村民建房或是農(nóng)村住宅小區(qū)建設,，都要根據(jù)修建性詳細規(guī)劃和村莊整治規(guī)劃進行審批,，已編制完成規(guī)劃的村莊，若無修建性詳細規(guī)劃和整治規(guī)劃,，不得審批村民建房,。