此外,，北京房地產交易管理網還顯示,，上周北京商品房住宅均價為20829元/平方米，環(huán)比之前一周的22082元/平方米降了1253元,，下滑幅度達5.7%,，但住宅庫存量已經達到了11.27萬套,，達到了最近兩年的最高點。張大偉告訴記者,，雖然價格下調,，但是根據(jù)最近的市場調查，依然有94.4%的購房者表示要“謹慎購房”，其中81.3%的受訪者表示“不會考慮在‘金九銀十’購房,?！薄澳壳氨本┲挥?%的家庭有資格、有能力,、有意愿買房,，但目前樓市的庫存量及潛在供應量都有明顯上漲的趨勢。北京房地產市場已經逐漸開始進入絕對買方市場,?！?/p>

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，不管是新房,，還是二手房,，9月上半月的銷量都陷入了谷底，但依舊堅挺的房價仍成為阻礙樓市成交回暖的最大障礙,?！胺績r下跌已然成為廣大購房人的普遍心理預期，所以只有房價回落,，并達到大部分購房人的心理預期和資金承受范圍之內,，樓市成交量才有望回暖?！?/p>