今年前8月,，上海商品住宅施工面積,、新開(kāi)工面積和竣工面積分別達(dá)7435萬(wàn)平方米,、1589萬(wàn)平方米和818萬(wàn)平方米,，分別同比增長(zhǎng)16.8%、18.4%和31.3%,，而商品住宅銷(xiāo)售面積同比下降9.2%,，存量房面積繼續(xù)增長(zhǎng)。8月份,，上海住宅用地流拍率達(dá)52%,。迄今，上海全年住宅用地供應(yīng)完成率不足五成,。

上海統(tǒng)計(jì)局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示,，今年前8月，上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1288.83億元,，同比增長(zhǎng)6.9%,，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的47%。其中,，8月份住宅開(kāi)發(fā)投資同比下降8.7%,。前8月，上海商品房銷(xiāo)售面積1186萬(wàn)平方米,，下降8.9%,。其中商品住宅銷(xiāo)售面積970萬(wàn)平方米，同比下滑9.2%,，繼續(xù)呈下降趨勢(shì),。

按照目前上海每個(gè)月60萬(wàn)平方米的去化(銷(xiāo)售和預(yù)定)水平計(jì)算，上海存量房去化周期長(zhǎng)達(dá)13個(gè)月,。而商品住宅施工面積,、新開(kāi)工面積和竣工面積同比保持大幅增長(zhǎng)及銷(xiāo)售面積下滑，表明上海新房庫(kù)存仍在增加,。