賣得慢積壓又增多 “金九銀十” 郊區(qū)樓盤價(jià)格或?qū)⒊掷m(xù)下探

　　隨著整體銷售不暢局面的長期無法改觀,，北京在售樓盤“壓貨”現(xiàn)象愈加嚴(yán)重,，近年來大批集中上馬的郊區(qū)樓盤尤為明顯。截至7月底，以通州,、房山,、大興為代表的北京近郊商品房庫存量達(dá)到5.2萬套，城六區(qū)庫存量為47095套,，近郊區(qū)商品房庫存量首次超過城區(qū),。專家認(rèn)為，下半年的北京近郊樓市可能因此掀起新一輪促銷打折潮,，但在新房供應(yīng)量相對緊缺的中心城區(qū),，未來價(jià)格仍會在相對堅(jiān)挺的情況下延續(xù)相當(dāng)一段時(shí)間。

郊區(qū)樓盤存貨持續(xù)積壓 打折促銷頻現(xiàn)買房人“不買賬”

　　受到供應(yīng)大增而成交量持續(xù)走低的影響,，北京郊區(qū)商品房庫存量不斷攀升,，城區(qū)項(xiàng)目在限購令下對買房人的吸引力大增，城區(qū)與郊區(qū)項(xiàng)目的銷售情況正不斷分化,。

　　北京近郊通州和大興,，即使“折”字當(dāng)頭，大部分樓盤銷售依然面臨困境,。以位于通州的潤楓領(lǐng)尚為例,，雖然其均價(jià)下調(diào)幅度高達(dá)5500元每平方米，但截至8月30日,，該盤推出的234套房源僅簽約1套,，簽約率0.4％。相比之下,，一些城區(qū)項(xiàng)目卻似乎并未感受到樓市寒流,，8月31日本報(bào)致電位于北京西城區(qū)某售價(jià)高達(dá)8萬元/平方米的高端項(xiàng)目時(shí)，銷售人員稱,，“我們定位高端,，又對產(chǎn)品做了換代升級，目前每日客戶接待量呈穩(wěn)步上升態(tài)勢,，成交情況也還不錯,。”