值得注意的是,，8月上海住宅投資下滑，與近來(lái)開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地規(guī)模變小有關(guān),。今年前8月,，上海共成交住宅類土地面積約599萬(wàn)平方米。其中,，純住宅用地180萬(wàn)平方米,，商住用地32萬(wàn)平方米，動(dòng)遷配套等保障性用地329萬(wàn)平方米,。前8月,，上海尚未完成全年住宅用地目標(biāo)的一半。

今年8月份,，上海推出住宅類用地42宗,，面積達(dá)215萬(wàn)平方米，實(shí)際成交僅20宗,，流拍率52%,。在成交的住宅土地中，僅3宗溢價(jià)成交,，其余均以底價(jià)成交,，平均溢價(jià)率約15%。8月上海最大純住宅用地青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)吳淞江北側(cè)地塊由綠地集團(tuán)[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]以底價(jià)奪得,，總價(jià)5.23億元,，樓面均價(jià)僅為1812元/平方米。