值得注意的是,，8月上海住宅投資下滑，與近來開發(fā)企業(yè)拿地規(guī)模變小有關(guān),。今年前8月,，上海共成交住宅類土地面積約599萬平方米。其中,，純住宅用地180萬平方米,，商住用地32萬平方米，動遷配套等保障性用地329萬平方米,。前8月,，上海尚未完成全年住宅用地目標(biāo)的一半。

今年8月份，上海推出住宅類用地42宗,，面積達(dá)215萬平方米,，實際成交僅20宗，流拍率52%,。在成交的住宅土地中,，僅3宗溢價成交，其余均以底價成交,，平均溢價率約15%,。8月上海最大純住宅用地青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)吳淞江北側(cè)地塊由綠地集團(tuán)[簡介最新動態(tài)]以底價奪得，總價5.23億元,，樓面均價僅為1812元/平方米,。