據(jù)九九房后臺監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，截止到8月20日北京二手房網(wǎng)絡均價為24869元／m2,，環(huán)比上漲2.78％,，上漲的原因主要是8月有不少大戶型房源入市，因此拉高了均價,。

“相比新房,，二手房價格仍顯堅挺。不過,，遠郊新城的二手房議價空間已明顯增大，大約擴大了8％左右,。”九九房市場負責人表示,，“8月中上旬的搜索量基本與上月同期持平,。值得注意的是，新增的網(wǎng)絡房源中大部分來自通州,、昌平、大興,，部分房源顯示租售均可。這說明市場仍處于低迷期,，在租金走高的情況下,，不少業(yè)主選擇‘一套房子,，兩手準備’,。”

上半月的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，搜索量占比最高的關鍵詞是“燕郊140－180萬”,、“望京70－90平米”。對于現(xiàn)在的主要購房群——剛需族來說,，低單價、低總價的房源最容易得到他們的關注?！斑@部分群體由于資金有限,，購房需求集中在中低端房源,，并且對房價比較敏感?！本啪欧渴袌鲐撠熑朔治?，“從統(tǒng)計的數(shù)據(jù)來看,，雖然最近有不少大戶型房源入市,，并且較之前的同類房源報價下降了5－8萬元不等,。但是90平米以內的中小戶型依然受關注度最高,?！?/p>