在郊區(qū)明星樓盤低價刺激之下,，上周北京樓市成交量出現(xiàn)小幅反彈。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：上周（8月8日-14日）北京二手房住宅簽約套數(shù)為1628套,，商品房住宅簽約合計為1187套,，環(huán)比前一周分別上漲了8.8%及16.4%。

雖然上周新房,、二手房成交量有輕微反彈,，但是絕對值依然低迷，新房,、二手房成交量為最近10周的第二低點,，本月來的前14天成交量相比上月同期依然有明顯下調(diào)，其中商品房住宅的簽約率更是下調(diào)過半,。

此外,，相比于8月第一周9個項目開盤,，上周新增供應(yīng)明顯減少。亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，上周北京共有4個項目開盤,，其中純新盤兩個，分別是龍山躍,、琥珀郡,，另外還包括首開常青藤、首開國風美唐兩個老項目后期,，4個項目累計供應(yīng)商品住宅2090套,。

在郊區(qū)項目以價換量策略之下，部分明星樓盤上周成交出現(xiàn)回暖,。以8月初入市的熱銷樓盤金隅萬科城,、中糧萬科長陽半島為例，位于昌平的金隅萬科城今年2月的成交均價是18488元/平米,，位于房山的中糧萬科長陽半島今年3月的成交均價是17840元/平米,，上周兩個項目的成交均價分別為14868元/平米、16223元/平米,，均創(chuàng)下調(diào)控以來的成交價新低,，兩個項目分列上周成交面積排名的第一和第三位。

亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理高姍認為,，新城板塊知名樓盤放低身段,、低價入市，突破了一直以來持幣待購的客群的心理價位底線,，引發(fā)抄底心態(tài),，在部分低價樓盤熱銷的帶動下，令上周住宅的整體成交量得以增長,。

北京中原地產(chǎn)三級市場研究部總監(jiān)張大偉表示,，目前北京樓市簽約量依然低迷的情況下，成交價格是否下調(diào)將主要受到供應(yīng)量的影響,，一旦供應(yīng)量突然上漲,，局部區(qū)域?qū)㈤_始明顯的價格調(diào)整。目前通州等區(qū)域已受到了庫存量增加的影響出現(xiàn)了價格下調(diào),。房山,、大興等新增供應(yīng)可能突然上漲的區(qū)域也存在價格率先變化的可能。