在郊區(qū)明星樓盤低價(jià)刺激之下,，上周北京樓市成交量出現(xiàn)小幅反彈,。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：上周（8月8日-14日）北京二手房住宅簽約套數(shù)為1628套,，商品房住宅簽約合計(jì)為1187套,，環(huán)比前一周分別上漲了8.8%及16.4%。

雖然上周新房,、二手房成交量有輕微反彈,，但是絕對值依然低迷，新房,、二手房成交量為最近10周的第二低點(diǎn),，本月來的前14天成交量相比上月同期依然有明顯下調(diào)，其中商品房住宅的簽約率更是下調(diào)過半,。

此外,，相比于8月第一周9個項(xiàng)目開盤，上周新增供應(yīng)明顯減少,。亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，上周北京共有4個項(xiàng)目開盤，其中純新盤兩個,，分別是龍山躍,、琥珀郡，另外還包括首開常青藤,、首開國風(fēng)美唐兩個老項(xiàng)目后期,，4個項(xiàng)目累計(jì)供應(yīng)商品住宅2090套。

在郊區(qū)項(xiàng)目以價(jià)換量策略之下,，部分明星樓盤上周成交出現(xiàn)回暖,。以8月初入市的熱銷樓盤金隅萬科城、中糧萬科長陽半島為例,，位于昌平的金隅萬科城今年2月的成交均價(jià)是18488元/平米,，位于房山的中糧萬科長陽半島今年3月的成交均價(jià)是17840元/平米，上周兩個項(xiàng)目的成交均價(jià)分別為14868元/平米,、16223元/平米,，均創(chuàng)下調(diào)控以來的成交價(jià)新低，兩個項(xiàng)目分列上周成交面積排名的第一和第三位,。

亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍認(rèn)為，新城板塊知名樓盤放低身段,、低價(jià)入市,，突破了一直以來持幣待購的客群的心理價(jià)位底線，引發(fā)抄底心態(tài),，在部分低價(jià)樓盤熱銷的帶動下,，令上周住宅的整體成交量得以增長,。

北京中原地產(chǎn)三級市場研究部總監(jiān)張大偉表示，目前北京樓市簽約量依然低迷的情況下,，成交價(jià)格是否下調(diào)將主要受到供應(yīng)量的影響,，一旦供應(yīng)量突然上漲，局部區(qū)域?qū)㈤_始明顯的價(jià)格調(diào)整,。目前通州等區(qū)域已受到了庫存量增加的影響出現(xiàn)了價(jià)格下調(diào),。房山、大興等新增供應(yīng)可能突然上漲的區(qū)域也存在價(jià)格率先變化的可能,。