在多家品牌開發(fā)商大力推盤和放低價(jià)格之后,，7月南京樓市成交量略有回升,。網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，截至昨天下午5點(diǎn),，我市樓市成交量達(dá)到了3000套，這一數(shù)據(jù)與上月2761套相比,，上漲了9%左右,；與去年7月1885套的成交量相比，則大漲六成,。

7,、8月份歷來是樓市淡季，今年卻大不一樣,。7月南京樓市實(shí)際推房4600套左右,，創(chuàng)下今年單月之最。另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì),，即將來到的8月,，南京有40多家樓盤推新，總上市量接近7000套,，這也是今年單月計(jì)劃上市量最大的一個(gè)月,。

為何在傳統(tǒng)淡季紛紛推盤,？這與目前開發(fā)商的心態(tài)有關(guān)。不少開發(fā)商在接受采訪時(shí)表示,，今年形勢(shì)不容樂觀,，只要能推盤趕緊跑，不敢囤貨在手上,。

放眼整個(gè)7月,，領(lǐng)跑樓市的幾乎都是品牌房企，蘇寧地產(chǎn),、鳳凰置業(yè),、仁恒置地、中海地產(chǎn),、保利地產(chǎn)等紛紛上榜前十名。從成交量看,，理性定價(jià),、價(jià)格有所松動(dòng)的樓盤銷售成績(jī)表現(xiàn)最好，這充分說明了在目前市場(chǎng)情況下,，放低價(jià)格才是王道,。業(yè)內(nèi)人士表示，自南京“限購(gòu)令”執(zhí)行以來,，市場(chǎng)上符合購(gòu)房條件的人越來越少,，具有購(gòu)房資格的剛需們也開始觀望，這種情況下,，唯有合理定價(jià)才能撬動(dòng)市場(chǎng),，隨著品牌房企的降價(jià)開跑，我市樓市的價(jià)格大戰(zhàn)將一觸即發(fā),。

來自網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，目前我市庫(kù)存量超過3.6萬套，按照目前樓市銷售速度,，夠賣12個(gè)月以上,，再加上后期源源不斷的上市量，供大于求的局面將持續(xù)很長(zhǎng)一段時(shí)間,。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè),，下半年房?jī)r(jià)或?qū)⑾陆?5%—25%，屆時(shí)市場(chǎng)有望迎來剛性需求短期規(guī)模入市,，交易量也會(huì)小幅回升,。