在多家品牌開發(fā)商大力推盤和放低價格之后,，7月南京樓市成交量略有回升。網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，截至昨天下午5點,，我市樓市成交量達到了3000套，這一數(shù)據(jù)與上月2761套相比,，上漲了9%左右,；與去年7月1885套的成交量相比，則大漲六成,。

7,、8月份歷來是樓市淡季，今年卻大不一樣,。7月南京樓市實際推房4600套左右,，創(chuàng)下今年單月之最。另據(jù)統(tǒng)計,，即將來到的8月,，南京有40多家樓盤推新，總上市量接近7000套,，這也是今年單月計劃上市量最大的一個月,。

為何在傳統(tǒng)淡季紛紛推盤？這與目前開發(fā)商的心態(tài)有關(guān),。不少開發(fā)商在接受采訪時表示,，今年形勢不容樂觀，只要能推盤趕緊跑,，不敢囤貨在手上,。

放眼整個7月，領(lǐng)跑樓市的幾乎都是品牌房企,，蘇寧地產(chǎn),、鳳凰置業(yè)、仁恒置地,、中海地產(chǎn),、保利地產(chǎn)等紛紛上榜前十名。從成交量看,，理性定價,、價格有所松動的樓盤銷售成績表現(xiàn)最好，這充分說明了在目前市場情況下,，放低價格才是王道,。業(yè)內(nèi)人士表示，自南京“限購令”執(zhí)行以來,，市場上符合購房條件的人越來越少,，具有購房資格的剛需們也開始觀望，這種情況下,，唯有合理定價才能撬動市場,，隨著品牌房企的降價開跑，我市樓市的價格大戰(zhàn)將一觸即發(fā),。

來自網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，目前我市庫存量超過3.6萬套，按照目前樓市銷售速度,，夠賣12個月以上,，再加上后期源源不斷的上市量，供大于求的局面將持續(xù)很長一段時間,。業(yè)內(nèi)人士預測,，下半年房價或?qū)⑾陆?5%—25%，屆時市場有望迎來剛性需求短期規(guī)模入市,，交易量也會小幅回升,。