來自北京市房地產(chǎn)管理交易網(wǎng)和中介機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,，上周北京商品住宅簽約1557套,，環(huán)比前一周下降46%。由于豪宅成交日趨下滑,，四環(huán)內(nèi)商品房均價已跌至28378元/平方米,。

上周共有4個項目開盤,，累計提供商品住宅1390套，環(huán)比之前一周大幅減少,。除了純新盤華潤公元九里外,，其他3個老項目后期的開盤均價漲幅明顯收窄。其中百旺·杏林灣,、SOCO公社兩個老項目的均價漲幅平均僅為2.6個百分點,。而在去年7月，開盤價格與前一期相比平均上調(diào)幅度高達26.4%,。

成交方面,，上周樓市大幅回落。期房簽約1378套,，日均簽約197套,，環(huán)比下降41%；現(xiàn)房簽約179套,，日均簽約26套,，環(huán)比更是大跌67%。

“開發(fā)商其實已經(jīng)失去上調(diào)價格的基礎(chǔ),，小幅漲價不是出于利潤考慮,，更多是一種營銷策略,。”業(yè)內(nèi)人士認為,，開發(fā)商小幅上調(diào)價格,，再通過打折、贈禮等優(yōu)惠方式把實際成交價格降下來,，降低了實際支付的總購房款,，是當前相當普遍的營銷方式。