借房?jī)r(jià)“退燒”尋治本之策

在決策層毫不動(dòng)搖的決心和不斷深入的調(diào)控之下,，樓市的深度降溫已是“大概率事件”。眾多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，應(yīng)緊抓樓市“退燒”后可能出現(xiàn)的“窗口期”，實(shí)施“治本之策”,，將調(diào)控引往長(zhǎng)效化,、制度化?！跋拶?gòu)其實(shí)就是給樓市吃‘退燒藥’,。是藥就有副作用?！睆?fù)旦大學(xué)住房政策研究中心執(zhí)行主任陳杰說(shuō)，限購(gòu)致使需求被抑制,，開(kāi)發(fā)商會(huì)減慢拿地節(jié)奏和開(kāi)發(fā)進(jìn)度,，導(dǎo)致后市供應(yīng)相對(duì)不足,。一旦將來(lái)取消限購(gòu)，需求釋放,，供應(yīng)短缺局面可能出現(xiàn),，房?jī)r(jià)上漲壓力或?qū)⒏蟆?/p>

業(yè)內(nèi)人士指出,，目前籌資、購(gòu)買(mǎi)環(huán)節(jié)有限貸,、限購(gòu)等短期政策約束,，但明顯過(guò)于依賴行政手段。今后,，應(yīng)在持有、出售等環(huán)節(jié),，提高房產(chǎn)稅,、空置稅、暴利稅等調(diào)節(jié)力度,，長(zhǎng)效化遏制炒房投機(jī)行為。