或促炒房資金回廈,？

“這段時間，坊間一直在流傳‘新國五條’的實(shí)施情況,?！睆B門高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)告訴記者，與外界傳言的“樓市悲觀論”相比,，廈門多數(shù)房產(chǎn)中介反而認(rèn)為,，“新國五條”可能會“意外”地對廈門的樓市起到促進(jìn)作用。

“也就是說,，廈門原來的‘限購令’擋住了本地,、漳州,、泉州等地的一些炒房客，使得他們的資金紛紛外流,。”傅強(qiáng)說,，但是,，當(dāng)漳州、泉州等地也被“限購”后,，在比較廈門與漳,、泉等地的投資前景后，這些炒房資金可能會重新回到潛力更大的廈門市場,，“即使廈門依然有限購,，但上有政策、下有對策,，要找出路的資金必然會想盡辦法沖進(jìn)來,。”

在一些業(yè)內(nèi)人士看來,，眼下股市震蕩未明,，其他投資渠道有限，投資房產(chǎn)依然是目前較受投資客青睞的項(xiàng)目之一,。資深地產(chǎn)界評論人士,、社區(qū)樓總編輯程凌虛表示，眼下貸款難,，央行又加息,，導(dǎo)致部分中小企業(yè)資金鏈出現(xiàn)問題，一些投資無去處的企業(yè),，也可能會重新回到樓市中,，與本地、異地的投資客一起,，助推廈門樓市發(fā)展,。

市民擔(dān)憂房價會漲

與房產(chǎn)中介的樂觀相比，一些市民也感到了憂慮,。在某外企上班的白領(lǐng)陳先生告訴記者,，若炒房資金回廈，肯定會引發(fā)廈門樓市反彈,，到時候,，廈門的房價估計又會進(jìn)一步上漲。

不過,，也有人認(rèn)為,，此次國家出臺“新國五條”,，在一定程度上預(yù)示著下半年或?qū)掷m(xù)出臺相關(guān)的樓市調(diào)控政策，尤其是相關(guān)的金融政策,，則會對開發(fā)商造成更大壓力,。一位房地產(chǎn)開發(fā)商說，“現(xiàn)在最擔(dān)憂的就是銀行貸款問題,，不單是開發(fā)貸,，還包括客戶的按揭貸等，都會影響到未來樓市的走向,?！?/p>

也有業(yè)內(nèi)人士稱，未來二三線城市肯定會出臺房屋限購政策,，但會不會跟廈門一樣嚴(yán)厲,，比較難說。應(yīng)當(dāng)注意的是,，在此期間,，政府應(yīng)當(dāng)繼續(xù)加快保障房的有效建設(shè)與供給。