南部新城建設(shè)

　　翻開嶄新的一頁

　　南京南站還不僅僅是大型綜合交通樞紐這么簡單,。在南京“十二五”規(guī)劃中，南部地區(qū)從“城市夾縫”一躍而為“門戶地區(qū)”,。規(guī)劃中的南部新城,，總面積164平方公里，核心區(qū)66平方公里,。南部新城是迄今為止南京最大的城市功能板塊,，率先啟動建設(shè)的就是以南京南站地區(qū)為核心的32平方公里。

　　2011年6月28日,，歷時(shí)兩年多建設(shè)而成的南京南站就要竣工啟用了,。“這一重大利好終于變成了現(xiàn)實(shí)”,，豪斯機(jī)構(gòu)營銷總監(jiān)丁峰認(rèn)為,，交通引擎的強(qiáng)勢啟動，將為南部新城的建設(shè)注入無限活力,，在交通,、人流、配套,、商業(yè)都將極大改善的同時(shí),，南部新城的建設(shè)也將進(jìn)入一個(gè)新的階段。

　　丁峰表示,，南京南站將成為拉動南部新城崛起的發(fā)動機(jī)和火車頭,。目前，南站商圈正蓄勢待發(fā),，總建筑面積42萬平方米的明發(fā)商業(yè)廣場今年10月份就將全面開業(yè),，蘇寧電器,、中閩百貨、永輝超市等大型商業(yè)已經(jīng)確定進(jìn)駐,，同時(shí)加拿大西岸公司和南京中馳置業(yè)也將在南站板塊聯(lián)合打造一個(gè)近40萬平方米的高端城市綜合體,，未來這里將成為第二個(gè)“新街口”，而其跨越區(qū)域性和輻射性都將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過新街口,，南京城市的發(fā)展重心正在南移,。

　　南京樓市

　　形成“金三角”格局

　　根據(jù)規(guī)劃，今后的南京將形成新街口城市中心,、河西中心,、南部新中心的“金三角”格局。而一直以來,，相比日新月異的河西,、繁華成熟的新街口，作為第三極的主城南部無論規(guī)模還是影響力上都遜色很多,，給人以“缺乏活力,、發(fā)展緩慢”的印象。飛馳而來的高鐵和氣勢磅礴的南京南站,，帶來的更將是南京樓市格局的巨變,。

　　近年來，伴隨著南京南站的規(guī)劃和建設(shè),，南部片區(qū)在買房人心目中的地位也在悄然變化,。宏圖地產(chǎn)副總經(jīng)理周曉曼告訴筆者，宏圖·上水庭院距離南京南站僅有2站路,，在這個(gè)項(xiàng)目的銷售中他們明顯感受到購房者態(tài)度的轉(zhuǎn)變,，上周末兩天就賣掉了5套別墅，銷售金額近3000萬,。

　　本報(bào)與365地產(chǎn)家居網(wǎng)聯(lián)合進(jìn)行的“下半年購房心理大調(diào)查”也顯示,，截至6月22日9:30，南部新城超越了江北等熱點(diǎn)片區(qū),，緊隨河西成為購房者置業(yè)區(qū)域選擇的亞軍,，比例達(dá)到了22.78%，僅比河西落后2.28個(gè)百分點(diǎn),。

　　“南京前8年整個(gè)市場的中心是在河西奧體,，但是以南京南站的開通為標(biāo)志，整個(gè)南部新城,，將是未來南京5到8年的開發(fā)重點(diǎn)”,，南京市房地產(chǎn)協(xié)會的一位負(fù)責(zé)人表示，今后幾年南京市場的熱點(diǎn)一定是南部新城,，最終將形成與新街口,、河西鼎足而立的城市副中心,。