買房一族：
租房缺安定感買房劃算
“租房子就像為別人打工,，而貸款買房則是為自己打工?！闭l都想擁有真正屬于自己的一個避風港,，一個溫馨的小窩，“租的房子畢竟不是自己的家”,?！白夥考幢阌腥f般好，但總?cè)鄙侔捕ǜ?。”也有很多年輕人都有類似的想法,。
買房的好處：有屬于自己的窩了,，有家的感覺；不用擔心房東隨時漲價,；不用經(jīng)常搬家,；自己的房子通常都裝修不錯，設施齊全,，有安居樂業(yè)的感覺,；不用擔心女朋友結(jié)婚要房子,；不用擔心孩子戶口和上學問題；不用交并不便宜的房租,；不用擔心以后房價上漲,。
專家意見：
房價飛漲 租房劃算
經(jīng)濟學家算過一筆經(jīng)濟賬，還銀行20年的借貸利息,，相當于甚至高于租20年房的租金費用,。比如以現(xiàn)在的房價，在深圳福田買一套120多萬元的60平方米的二居室,，首付款要25萬元,，組合貸款95萬元20年期，用等額本金還款七折利率每月要支付的利息就要接近3200多元,，而同類房子月租金也就2800多元,，每月的貸款還款額大約在5900元左右，而這個價格,，在福田完全可以租2套帶家電的二居室,，而且還有結(jié)余。如果再算上裝修和首付款的利息,，每年節(jié)省的資金可能就有幾萬元,。
如果將沒有支出的首付款和裝修費用投資到收益更高的地方，也許更加合算呢,。相比翻倍上漲的房價,，年輕人應謹慎行事。在房價飛漲和租金相對漲幅較緩的情況下,，租房明顯比買房劃算,。 通過國家的調(diào)控政策，說不定房價真的會下降,，我應該用這筆錢更好地發(fā)展自己的事業(yè),。
另外，就是一些需要大量貸款才能購房的年輕人,，對他們來說,，大量的貸款會抑制他們的發(fā)展空間，選擇租房可能更合算,。
租還是買,，取決于生活方式
對于有父母資助，資金寬裕的部分年輕人,，似乎購買自有住房比較合算,。
從長期來看，在一個比較成熟穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場，投資房產(chǎn)的回報率應該圍繞著貸款利率上下波動的,。如果不是在合理范圍內(nèi),，市場上可供出租的房源和有需求的租房量就會反復調(diào)整，使市場保持合理的狀態(tài),。在一些房地產(chǎn)價格保持穩(wěn)定的發(fā)達國家,，住房的自有率基本保持在60％、70％這樣的水平,。
而在房地產(chǎn)市場逐漸趨于理性的大背景下,，房租支出一般不會低于存款利息，租房的和買房的都不會吃大虧或者占大便宜,。
租還是買,，取決于生活方式。當然,，對于租房買房哪個合算,，還要全面考慮生活、工作,、將來或現(xiàn)在子女培養(yǎng),、教育等方面的需要。工作,、生活不穩(wěn)定時,，租房可作為更多年輕人的選擇。
