3,、目前中國(guó)大中城市有兩套房的家庭非常普遍,，改革開放三十年了，很多家庭都有兩套以上的房,，第一套自己住,，第二套給小孩留著結(jié)婚用,。在上海沒有第二套房,，男青年是找不到對(duì)象的。上海的風(fēng)俗是“男出一套房,，女出一輛車”,。也有很多因?yàn)闆]有房而導(dǎo)致戀人分手。但是這些家庭有些小孩目前只有11-15歲,，他們小孩結(jié)婚很可能還有十年到十五年,，如果現(xiàn)在要征房產(chǎn)稅，對(duì)他們征是否合理,？他們要么把房子賣掉,，十年到十五年后再買回來(lái)。如果那時(shí)候房?jī)r(jià)再漲上去很多呢,，怎么辦,？難道逼著他們?cè)鐟佟⒃缁?、早分家嗎,？或者就是每年?-4萬(wàn)塊錢的房產(chǎn)稅，十年到十五年要交多少錢呢,？在鳳凰衛(wèi)視辯論時(shí),，我當(dāng)面問賈康等人：你們家里有小孩嗎？有小孩現(xiàn)在你征房產(chǎn)稅,、物業(yè)稅,，通情理嗎？他們都不知所云,。
4,、房產(chǎn)稅征得輕,，對(duì)房?jī)r(jià)沒有什么調(diào)控作用,，甚至?xí)逊慨a(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到買者和租者頭上；如果征得重,，可能會(huì)導(dǎo)致中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的全面冷卻,，后果非常嚴(yán)重，中國(guó)可能成為第二個(gè)經(jīng)濟(jì)蕭條20年的日本,。我非常反對(duì)炒房地產(chǎn),，制造房地產(chǎn)泡沫，但也非常擔(dān)心魯莽地把泡沫捅破,，會(huì)招致中國(guó)經(jīng)濟(jì)的狂跌幾年乃至十幾年的災(zāi)難性打擊,。
5、香港捅房地產(chǎn)泡沫后的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)：1997年7月1號(hào)香港回歸,，特首董建華在發(fā)表講話時(shí)說(shuō)：我擔(dān)任特首后一定要把香港的房地產(chǎn)價(jià)格降下來(lái),，使年輕人買得起房,，結(jié)得起婚，使各國(guó)在香港租得起房,，辦得起公司,，我們將每年提供85000套廉租房。（大意）從此香港房地產(chǎn)市場(chǎng)一直跌了整整五年,，房?jī)r(jià)跌掉了60%,，出現(xiàn)了很多負(fù)資產(chǎn)家庭，GDP連續(xù)幾年出現(xiàn)負(fù)數(shù),，經(jīng)濟(jì)蕭條,，失業(yè)率很高，港人怨聲不迭,，每年7月1號(hào)大游行,，表達(dá)自己的不滿。直到2002年,，香港特區(qū)政府才意識(shí)到對(duì)房地產(chǎn)的問題要特別慎重,，恢復(fù)了一些有利房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策，經(jīng)濟(jì)才慢慢復(fù)蘇,。據(jù)說(shuō)董建華很有感慨的說(shuō),，對(duì)房地產(chǎn)這件事情一定要非常慎重、非常小心,。每年85000套廉租房的計(jì)劃最后一次都沒有實(shí)行過,，不敢推出來(lái)。
