第一，貿(mào)然對居民開征房產(chǎn)稅,，一定會導(dǎo)致中國千百萬家庭的假離婚,。如果按照0.3-1.5%（美國是0.8-3.5%）來征收，必然會導(dǎo)致中國千百萬家庭的假離婚,。以上海為例,，市區(qū)的房子去年5月1號的平均價在四萬塊以上，上海幾乎很少有90平米以下的小房子,，所以平均每套房都在350-450萬以上,，如果征0.3-1%，就會征10000-45000元的稅,，而上海的戶均收入并不高,，據(jù)了解，至今三口之家年戶均收入只有十萬塊左右,。這就等于征了10-45%的稅收（美國的物業(yè)稅的戶均稅賦只有2-3%）,，一般家庭肯定承受不了。如果第一套不征,，第二套征,，老百姓躲稅、避稅的唯一辦法就是假離婚,。
第二,，現(xiàn)在很多城市已經(jīng)出現(xiàn)了不少假離婚的家庭。全國各大中城市中有人為了爭取在房貸中得到優(yōu)惠利率,，已經(jīng)廣泛地利用假離婚達到目的,。我所去過的城市如珠海、上海,，這個問題也很嚴重,。這可以請各地政府協(xié)助調(diào)查核實。假離婚有如下特征：
1,、離婚時往往是原有的住房和財產(chǎn)集中在一方,，大多集中在女方，離婚后繼續(xù)在一起生活,，叫做“離婚不離家,，不準不回家”，很多人離了婚以后得到了銀行的低利率貸款又馬上復(fù)婚,。這種假離婚實際上還得到了銀行工作人員的暗示與支持,。我的一位在銀行工作的學生估計上海起碼有上千家。如果出現(xiàn)比貸款更嚴重的房產(chǎn)稅，全國的假離婚潮必然不可阻擋,。
2,、假離婚的人數(shù)將會很多，而且不會受到社會的歧視和非議,，只會得到同情,。我在去年12月底有幸參加了鳳凰衛(wèi)視《一虎一席談》關(guān)于是否開征物業(yè)稅的辯論，對方財政部的三位官員分別是財政部科研所所長賈康,、中央財經(jīng)大學稅務(wù)研究院院長劉桓,，中國人民大學中國財政學會會長安體富，當我談到老百姓會出現(xiàn)很多假離婚來避稅時,，劉桓竟說：“假離婚可能會有,，但畢竟是少數(shù)，就像社會上有人販毒,、有人殺人,、有人放火，但人民的總體素質(zhì)是高的,，假離婚一定是極少數(shù),。”我覺得他們完全不了解中國的國情,，殺人、放火,、販毒是危害社會,、人民的犯罪行為，假離婚只要夫妻雙方約定到婚姻登記處去領(lǐng)一個離婚證,，無人知曉,，對社會也沒有危害，每年還可以減少1-4萬塊錢的稅賦,，一定會大量發(fā)生,。人們對這種社會現(xiàn)象不但不會非議和鄙視，反而會給予深深的同情,，是你的稅法,、政策多變、不合理,，我的對策當然也不合理,。其實通過假結(jié)婚、假離婚來爭取補貼,、避稅,，在我國早已大量發(fā)生,。
