海南省最近出臺《海南省商品住宅全裝修管理辦法（試行）》,，該辦法將從今年7月1日起施行，海南將成為我國首個全面施行商品住宅全裝修的省份。

所謂住宅全裝修，指的是開發(fā)商交房之前，墻面,、地面等房屋固定面完成裝修，水電管線、開關(guān)插座等基本設(shè)施完成安裝,，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施如櫥柜、潔具等安裝到位,。顯然,，這里的全裝修指人們常說的“硬裝”，至于“軟裝”和“精裝”部分,，仍由房屋主人親自操持,。

住宅全裝修的好處很多，比如批量裝修可大大節(jié)省建材,、降低裝修成本,，同時減少環(huán)境污染；再比如,，統(tǒng)一裝修可有效杜絕擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等“亂裝修”,，保證樓房安全；還比如,，事先裝修可避免裝修擾民,，減少鄰里糾紛……據(jù)報道，日本,、美國,、歐洲的全裝修住宅相當普及，從建設(shè)到裝修的一體化流程,，大大提高了質(zhì)量和效率,。可以說,，住宅全裝修實乃大勢所趨,。

雖然住宅全裝修的好處多多,，但時下很多國人仍一時難以接受。這種“難以接受”表面看是觀念問題,，背后卻是對住宅全裝修的種種擔憂：由開發(fā)商統(tǒng)一裝修房子,，質(zhì)量能保證嗎？價格會公道嗎,？能滿足購房者的個性化需求嗎,？

所以，推行住宅全裝修,，重在轉(zhuǎn)變消費者的觀念,，而促進觀念轉(zhuǎn)變之根本，則在于讓人們切實享受到住宅全裝修的種種好處,，這無疑比教育宣傳引導要管用得多,。

其一，住宅全裝修要質(zhì)優(yōu)價廉,。政府要像重視住宅建筑質(zhì)量一樣,，加強對住宅裝修質(zhì)量的監(jiān)管，在檢查驗收環(huán)節(jié)嚴格把關(guān),，防止劣質(zhì)裝修坑害消費者,。同時，因住宅全裝修是開發(fā)商批量裝修,、統(tǒng)一裝修,，故裝修價格應(yīng)該比購房者自己裝修便宜，而沒有更貴的道理,。開發(fā)商通過房子賺了一遍錢,，不應(yīng)該通過裝修再賺一遍錢。為推行住宅全裝修,，必要的時候,，政府可考慮對裝修價格進行適當干預(yù)，維護價格公平,，讓消費者真正得到實惠。

其二,，住宅全裝修要盡量滿足購房者個性化需求,。全裝修雖是統(tǒng)一裝修、批量裝修,，但并不意味著“千房一面”,，開發(fā)商應(yīng)提供多種風格、多個檔次和價位的裝修設(shè)計,，讓購房者在簽訂購房合同時選擇,，盡量照顧到購房者的個人喜好,。在這方面，此次出臺的《海南省商品住宅全裝修管理辦法（試行）》已作出相應(yīng)要求,，明確住宅全裝修是“菜單式裝修”,，而不是“千房一面”的裝修。

其三,，住宅全裝修需要政策性“紅包”,。為鼓勵人們購買全裝修住宅，政府可出臺相應(yīng)的激勵措施,，給購房者發(fā)“紅包”,。按照《海南省商品住宅全裝修管理辦法（試行）》的規(guī)定，全裝修住宅的裝修成本計入房屋總價,，這意味著,，住宅“硬裝”費用可與購房費用一樣申請公積金貸款或商業(yè)貸款，購房者將因此得到實惠,。無獨有偶,，去年浙江省發(fā)布的《綠色建筑條例》規(guī)定，購買全裝修住宅的,，公積金貸款額度可上浮20%,，這個政策性“紅包”無疑更有吸引力。

只要住宅全裝修能夠保證質(zhì)量,、價格實惠,，同時能基本滿足購房者的個性化需求，加上政策性“紅包”的激勵,，人們對住宅全裝修的認識和態(tài)度自然會為之而變,，告別毛坯房將逐步從理想變成現(xiàn)實。