海南省最近出臺《海南省商品住宅全裝修管理辦法（試行）》，該辦法將從今年7月1日起施行,，海南將成為我國首個(gè)全面施行商品住宅全裝修的省份,。

所謂住宅全裝修,，指的是開發(fā)商交房之前,，墻面,、地面等房屋固定面完成裝修,，水電管線,、開關(guān)插座等基本設(shè)施完成安裝,，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施如櫥柜、潔具等安裝到位,。顯然,，這里的全裝修指人們常說的“硬裝”，至于“軟裝”和“精裝”部分,，仍由房屋主人親自操持,。

住宅全裝修的好處很多，比如批量裝修可大大節(jié)省建材,、降低裝修成本,，同時(shí)減少環(huán)境污染,；再比如，統(tǒng)一裝修可有效杜絕擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等“亂裝修”,，保證樓房安全,；還比如，事先裝修可避免裝修擾民,，減少鄰里糾紛……據(jù)報(bào)道,，日本、美國,、歐洲的全裝修住宅相當(dāng)普及,，從建設(shè)到裝修的一體化流程，大大提高了質(zhì)量和效率,?？梢哉f，住宅全裝修實(shí)乃大勢所趨,。

雖然住宅全裝修的好處多多,，但時(shí)下很多國人仍一時(shí)難以接受。這種“難以接受”表面看是觀念問題,，背后卻是對住宅全裝修的種種擔(dān)憂：由開發(fā)商統(tǒng)一裝修房子,，質(zhì)量能保證嗎？價(jià)格會公道嗎,？能滿足購房者的個(gè)性化需求嗎,？

所以，推行住宅全裝修,，重在轉(zhuǎn)變消費(fèi)者的觀念,，而促進(jìn)觀念轉(zhuǎn)變之根本，則在于讓人們切實(shí)享受到住宅全裝修的種種好處,，這無疑比教育宣傳引導(dǎo)要管用得多,。

其一，住宅全裝修要質(zhì)優(yōu)價(jià)廉,。政府要像重視住宅建筑質(zhì)量一樣,，加強(qiáng)對住宅裝修質(zhì)量的監(jiān)管，在檢查驗(yàn)收環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān),，防止劣質(zhì)裝修坑害消費(fèi)者,。同時(shí)，因住宅全裝修是開發(fā)商批量裝修,、統(tǒng)一裝修,，故裝修價(jià)格應(yīng)該比購房者自己裝修便宜，而沒有更貴的道理。開發(fā)商通過房子賺了一遍錢,，不應(yīng)該通過裝修再賺一遍錢,。為推行住宅全裝修，必要的時(shí)候,，政府可考慮對裝修價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)干預(yù),，維護(hù)價(jià)格公平，讓消費(fèi)者真正得到實(shí)惠,。

其二,，住宅全裝修要盡量滿足購房者個(gè)性化需求。全裝修雖是統(tǒng)一裝修,、批量裝修,，但并不意味著“千房一面”，開發(fā)商應(yīng)提供多種風(fēng)格,、多個(gè)檔次和價(jià)位的裝修設(shè)計(jì),，讓購房者在簽訂購房合同時(shí)選擇，盡量照顧到購房者的個(gè)人喜好,。在這方面,，此次出臺的《海南省商品住宅全裝修管理辦法（試行）》已作出相應(yīng)要求，明確住宅全裝修是“菜單式裝修”,，而不是“千房一面”的裝修,。

其三，住宅全裝修需要政策性“紅包”,。為鼓勵(lì)人們購買全裝修住宅,，政府可出臺相應(yīng)的激勵(lì)措施，給購房者發(fā)“紅包”,。按照《海南省商品住宅全裝修管理辦法（試行）》的規(guī)定，全裝修住宅的裝修成本計(jì)入房屋總價(jià),，這意味著,，住宅“硬裝”費(fèi)用可與購房費(fèi)用一樣申請公積金貸款或商業(yè)貸款，購房者將因此得到實(shí)惠,。無獨(dú)有偶,，去年浙江省發(fā)布的《綠色建筑條例》規(guī)定，購買全裝修住宅的,，公積金貸款額度可上浮20%,，這個(gè)政策性“紅包”無疑更有吸引力。

只要住宅全裝修能夠保證質(zhì)量,、價(jià)格實(shí)惠,，同時(shí)能基本滿足購房者的個(gè)性化需求，加上政策性“紅包”的激勵(lì)，人們對住宅全裝修的認(rèn)識和態(tài)度自然會為之而變,，告別毛坯房將逐步從理想變成現(xiàn)實(shí),。