近日，國家信息中心發(fā)布《中國住房分享發(fā)展報告2017》（以下簡稱“報告”）,，報告顯示,，中國住房分享市場發(fā)展?jié)摿薮螅?016年交易額為243億元，未來有望達到1000億元,，其中提供住房分享服務的人數(shù)約200萬,參與住房分享活動的人數(shù)估計超過3500萬,?！?0后”“90后”等青年用戶是住房分享的主力軍（4月6日 《福建日報》）。

近些年,，分享經(jīng)濟憑借互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢不僅打破了行業(yè)傳統(tǒng),，同時也對現(xiàn)行的法律法規(guī)提出挑戰(zhàn)，例如網(wǎng)約車,，共享單車等,，這些分享經(jīng)濟模式對法律法規(guī)、社會秩序,、社會文明等多方面提出新挑戰(zhàn)。這些新型經(jīng)濟模式的出現(xiàn)因為相關立法工作滯后,，導致各種亂象叢生,，要么是相關職能部門缺乏監(jiān)管依據(jù)，要么是缺乏明確的監(jiān)管部門,。網(wǎng)約車出現(xiàn)之后,，就因為缺乏有效監(jiān)管，導致乘客安全事故頻發(fā),，網(wǎng)約車長期無法獲取合法有效身份,，徘徊在符合政策與違反法律之間。

毫無疑問,，立法的姍姍來遲既阻礙了分享經(jīng)濟的健康發(fā)展,，也對分享經(jīng)濟消費者的利益造成潛在或現(xiàn)實的危害。不久前中消協(xié)就指出近期發(fā)生在共享單車領域的安全騎行保障難,、押金余額退還難,、無序投放、亂停放等問題,，已經(jīng)成為廣大消費者和社會各界主要詬病點,，希望政府有關部門要盡快出臺共享單車管理細則或指導意見，加強對共享單車行業(yè)的規(guī)范,。網(wǎng)約車,、共享單車等新經(jīng)濟模式帶來的亂象，就警示相關部門要有對分享經(jīng)濟的立法前瞻性,，不能坐等亂象叢生,，社會輿論極大時，再去立法完善,。

2017年初出臺的《關于促進移動互聯(lián)網(wǎng)健康有序發(fā)展的意見》,，明確將基于移動互聯(lián)網(wǎng)的租房、約車等分享經(jīng)濟新業(yè)態(tài)納入政府重點培育和引導的方向,，住房分享逐步受到政府決策層的關注,。共享房屋可以說是繼網(wǎng)約車,、共享單車之后，又一新型的分享經(jīng)濟模式,，國家信息中心發(fā)布的報告就科學預見,，共享房屋即將迅速發(fā)展，尤其是旅游休閑產(chǎn)業(yè)的繁榮更是給共享房屋帶來巨大商機,。共享房屋無疑是對傳統(tǒng)住宿行業(yè)的巨大沖擊,，還涉及治安、消防,、工商,、稅務、衛(wèi)生等多部門法律法規(guī),，相比較網(wǎng)約車,、共享單車，共享房屋涉及的法律法規(guī)更多,，對執(zhí)法監(jiān)管的挑戰(zhàn)性更強,。

因此，如何保障住宿者的安全,，如何有效防止共享房屋被不法分子利用,，都是該新型經(jīng)濟模式必然要面臨的難題。共享房屋可以促進資源的節(jié)約化利用,，能夠增加出租者的經(jīng)濟收入,，讓承租者能夠享受家庭般的氣氛，還有專家指出,，隨著宏觀政策對分享經(jīng)濟的重視與利好,，住房分享領域在盤活存量房源、增加收入,、帶動創(chuàng)業(yè)和靈活就業(yè)等方面發(fā)揮著日益重要作用,。

共享經(jīng)濟勢不可擋，可以清楚的預見共享房屋即將全面鋪開,，如果相關立法缺乏必要的前瞻性,，勢必導致各類亂象的發(fā)生，況且共享房屋的安全性,、法律性隱患甚于網(wǎng)約車和共享單車,。及時立法、加強監(jiān)管并不是遏制新型經(jīng)濟模式的發(fā)展,，恰恰是對其最大程度的保護,，給新型互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造寬松環(huán)境，決不是任其野蠻生長,。放任自流,，只會傷害新興事物的公信度,，透支其發(fā)展的潛力。加強對共享房屋立法的前瞻性,，盡早立法并動態(tài)性完善法規(guī),，就是政府培養(yǎng)和引導分享經(jīng)濟的實干體現(xiàn)。