近日,，河北廊坊三河市燕郊福成五期的居民發(fā)現(xiàn),，購買了將近10年的住宅，直到近期更換辦理不動產權證時,，才發(fā)現(xiàn)土地使用性質變成了工業(yè)用地,，原本是70年的大產權,，使用期限也因此縮短為四五十年,。在居民維權現(xiàn)場,，三河市副市長劉增祿說,，“只要有合格房產證就應該有合格的產權,！”（2月8日法制晚報）

三河市燕郊的首爾甜城,、燕郊美林灣A區(qū),、電子城小區(qū),、冶金小區(qū),、燕靈西區(qū),、天子莊園三期,、福澤園,、中建二局,、地礦家屬院小區(qū)等10多個小區(qū),，也都存在著住宅小區(qū)用地性質是工業(yè)用地的情況,。三河市副市長劉增祿說,，“只要有合格房產證就應該有合格的產權,！”這是說給維權民眾聽的，這句話是不是算數(shù),，能不能有用,，不是這位副市長說了算的,，而是應該由相關的法律等說了算,，只要有一天這些住宅上的“工業(yè)用地”沒有變更成“住宅用地”，居民心里永遠睡不安穩(wěn)。

居民區(qū)建在工業(yè)用地上，而非住宅用地上,，這里面肯定存在著問題,。因為涉及面比較大,，老百姓又鬧得比較兇,，三河市有關部門考慮了各種因素，制定了解決方案,，暫時讓這些居民辦理了不動產登記證,。但這些用地畢竟還是“工業(yè)用地”,，以后這些官員不在臺上了,，如果以后有關部門叫起真來,，只能按工業(yè)用地執(zhí)行,，恐怕居民連房屋買賣的資格都沒有,，不但不能享受銀行批貸，甚至連子女都不能繼承,。到那時，這些居民找誰去論理,？

三河市副市長劉增祿說，“只要有合格房產證就應該有合格的產權,！”實際上是在推卸責任，既然這些地塊不是住宅用地,，而是工業(yè)用地、違章用地和綠化用地,。那么，當初這些居民區(qū)是怎么能蓋起來的,，而且又不向民眾說清楚,。如果不是這次進行不動產登記，要進行“落宗”,，恐怕這3000多戶居民永遠被蒙在鼓里,。

燕郊近年來樓市快速發(fā)展,，但是政府的不作為也使得樓市亂象頻出,。其最常見的手段便是以“文旅,、休閑”、或者“工業(yè)園區(qū)”等名義拿地,，再超標多建住宅,，縮水配套,。這些土地使用上的混亂與隨意,，一方面離不開開發(fā)商的公關,，另一方面也同政府的不作為有著直接的關系,。當?shù)卣牟蛔鳛樯踔潦悄S,，進一步助長了燕郊土地開發(fā)方面的亂象,。這些不按規(guī)劃開發(fā),、私自變更宗地屬性的住房，竟然在過去能夠拿到“合法合規(guī)”的房產證,，并且還成為了燕郊區(qū)域的普遍現(xiàn)象，但隨著我國用地更加規(guī)范,，這種不合法合規(guī)的用地總有一天被清理整頓,，因此，這位副市長說“有房產證就有合格產權”,，此話說了不見得有用,。

所以，三河市政府應該給民眾一個真相,，除了追究當初胡亂批地等人員的責任之外,，要確保民眾的利益不受損失。通過土地調換等,，對這些已蓋住宅的工業(yè)用地,、綠化用地變更為住宅用地。如果不能更換,，則依法賠償民眾的損失,。并采取措施,，確保從源頭上杜絕這一問題的再度出現(xiàn),。