北京市西城區(qū)一個房產(chǎn)中介近日在網(wǎng)上掛出售價150萬元的“學區(qū)房”。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn),此“房”非可居住的房屋,只不過是一條面積10平方米左右的過道,。此事引發(fā)輿論廣泛關注,。此后,有關部門要求該地產(chǎn)中介下架房源信息,。

“學區(qū)房”價格屢創(chuàng)新高,原因種種,。首當其沖,當屬教育資源不均衡,公眾為孩子能上名校不惜血本,。這其中,一些地方的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構推波助瀾的炒作也是其幕后推手,。因而有關部門應加強對房地產(chǎn)中介市場的監(jiān)管和規(guī)范,。

從動輒數(shù)百萬元的破舊平房,到今年三月北京西城區(qū)單價46萬元一平方米的小單間,學區(qū)房屢屢以“天價”信息挑戰(zhàn)人們的心理承受能力。這次的“學區(qū)過道”,更炒作到荒謬的地步,。

物權法規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,、公共場所、公用設施和物業(yè)管理用房屬業(yè)主共有,。對于“天價過道”,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構將其掛牌出售已是欺騙消費者的行為,涉嫌違反相關法規(guī),。對于這種情況,有關部門應及時出臺規(guī)定,明確禁止房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在經(jīng)營中參與過道等無居住功能的經(jīng)紀業(yè)務。

在北京,、上海,、深圳等一線城市,學區(qū)房作為房地產(chǎn)市場的獨特細分,因與優(yōu)質(zhì)教育資源相關聯(lián),出現(xiàn)一定的價格溢出不難理解。然而,中介機構近年來屢屢借助“學區(qū)房”“學區(qū)過道”大做文章,利用家長“望子成龍”“不能輸在起跑線上”的迫切心態(tài),發(fā)布虛假房源或房價信息,以獲得更大經(jīng)濟利益,。這些炒作人為制造恐慌,對房地產(chǎn)市場正常秩序造成不良影響。

針對頻繁出現(xiàn)的房產(chǎn)中介惡意炒作行為,各地相關部門應盡快出臺有針對性的整治措施,對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構發(fā)布虛假以及違規(guī)信息的行為嚴懲不貸,。這樣才能讓炒作行為和荒謬價格徹底“下架”,。　

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