12月9日,，杭州市富陽區(qū)人民政府印發(fā)了《富陽區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展實(shí)施細(xì)則》的通知,。對(duì)在富陽區(qū)購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房者,，在取得房屋所有權(quán)證后,，給予購(gòu)房款至少1%的補(bǔ)助,。文件顯示，對(duì)學(xué)歷越高的購(gòu)房者補(bǔ)貼越多,。其中：全日制本科學(xué)歷,，則補(bǔ)助購(gòu)房款的1.5%，最高不超過3萬元,；全日制博士學(xué)位，補(bǔ)助購(gòu)房款的10%,，最高不超過15萬元,。（12月10日 澎湃新聞網(wǎng)）

毫無疑問，高房?jī)r(jià)是我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程中最大的攔路虎。許多民眾因承受不起高房?jī)r(jià)之重,，被迫逃離城市,。推出購(gòu)房補(bǔ)貼,，既能減輕公眾的購(gòu)房負(fù)擔(dān),，也能化解房地產(chǎn)業(yè)不斷升高的高庫(kù)存風(fēng)險(xiǎn)。而房地產(chǎn)交易量增大,，更可增加財(cái)政收入、延續(xù)地方政府倚仗的土地財(cái)政,。從這個(gè)角度看,，杭州市富陽區(qū)推出購(gòu)房補(bǔ)貼政策,，是一項(xiàng)無可爭(zhēng)議的多贏舉措。

然而,，富陽區(qū)以學(xué)歷高低決定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的做法,，卻有待商榷。比如,，普通公眾只能享受購(gòu)房款1%的補(bǔ)助,，而本科學(xué)歷卻增加到購(gòu)房款的1.5%，博士生更飆升至10%,。誠(chéng)然,，這可理解為政府招賢納士、筑巢引鳳的重要抓手,。但不容爭(zhēng)辯的是,，富陽區(qū)是以“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展”制定的補(bǔ)貼政策,。難道學(xué)歷高就對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展更有利么,？顯然，購(gòu)房補(bǔ)貼不能按學(xué)歷分檔,，于理不通,。

事實(shí)上,，以學(xué)歷高低制定購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),，并不能有效去庫(kù)存,。盡管不能一概而論,，但一般情況下，學(xué)歷和職稱與收入是成正比,。也就是說,，學(xué)歷越高其購(gòu)房負(fù)擔(dān)反而越輕。以學(xué)歷為依據(jù)制定購(gòu)房補(bǔ)貼,，只能給高學(xué)歷者錦上添花,，而不是幫低收入者雪中送炭,。而且，購(gòu)房的剛需更多來自低收入者,、農(nóng)民工,，簡(jiǎn)單的以學(xué)歷高低決定補(bǔ)貼額度，并不能最大限度的刺激消費(fèi),，消化房地產(chǎn)庫(kù)存,。可見,，購(gòu)房補(bǔ)貼不能按學(xué)歷“投檔”,。

其實(shí)對(duì)政府而言，所謂的購(gòu)房補(bǔ)貼,，不過是一次變相減稅,。依據(jù)我國(guó)法律，居民購(gòu)買住房需要根據(jù)面積,、購(gòu)買年限（二手房）,，繳納一定的契約稅、印花稅,、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等稅費(fèi),。比如，新房的契約稅,，140平米以下普通住宅1.5%,，超過140平米3%。購(gòu)房補(bǔ)貼不過是將這部分收益返還給購(gòu)房者,。相關(guān)部門與其費(fèi)盡心思,，制定一套以學(xué)歷為中心的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，最后因?yàn)槭芤婷妗靶”姟眰涫苤肛?zé),，不如擇機(jī)推動(dòng)“普惠”式的降低稅費(fèi),。當(dāng)然，通過減稅促進(jìn)“居者有其屋”,，需要在國(guó)家層面積極推動(dòng),。但地方政府也并非無所作為。比如,，降低營(yíng)業(yè)稅,、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。

據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道,，住建部正在積極制定“政策包”促進(jìn)農(nóng)民購(gòu)房,，消化樓市的高庫(kù)存。那么，如何去除房地產(chǎn)高庫(kù)存,，確保居者有其屋呢,？顯然，在國(guó)家層面上,，給購(gòu)房者定向減稅,，應(yīng)該是可選項(xiàng)之一。也唯有推出“普惠制”的減稅,，才能破解各地購(gòu)房補(bǔ)貼夾帶“私活”的問題,。