根據(jù)浙江永康市5月下旬出臺的《促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展補(bǔ)充意見》,，在今年5月27日至2016年6月30日購買商品房,，市政府將給予購房者300元/平方米的補(bǔ)貼。（6月4日澎湃新聞）

永康出臺的這個《意見》,， 看起來是給購房者獲利,，實(shí)際上不一定。按理說,，房地產(chǎn)銷售應(yīng)該市場調(diào)節(jié),，政府不應(yīng)該參與，政府用補(bǔ)貼的辦法促進(jìn)房地產(chǎn)銷售只能把市場攪渾了,，不利于市場的健康發(fā)展,。

用補(bǔ)貼促房地產(chǎn)銷售，首先獲利的是房地產(chǎn)開發(fā)商,。由于前幾年盲目開發(fā),，使已建房屋積壓嚴(yán)重。房地產(chǎn)開發(fā)商背負(fù)著房屋無人購買,，資金積壓嚴(yán)重,，貸款無法償還，企業(yè)有可能被查封,、倒閉等一系列問題,。這個時候政府給購房者以補(bǔ)貼，可以促進(jìn)購房者買房的積極性,，救房地產(chǎn)開發(fā)商于水中之中,，并讓他們獲得更多的利潤。

當(dāng)然,，最大的獲利者是政府,。這幾年，隨著房地產(chǎn)市場的疲軟,，政府的“土地財(cái)政”收入也受到嚴(yán)重的沖擊,。政府給購房者補(bǔ)貼，可以激活房地產(chǎn)市場,，不僅可以收回出讓金,，而且可以提升當(dāng)?shù)氐腉DP。不僅可以使更多的土地得到開發(fā)，同時也可以使政府獲得更多的土地出讓金,。

其實(shí),，這個市為了刺激房地產(chǎn)市場，已經(jīng)多次采取了措施,。2014年11月出臺《促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展意見》,，取消限購令，并向引進(jìn)人才,、重點(diǎn)人才,、高級人才和高校畢業(yè)生4類購房者提供補(bǔ)助。2015年1月起實(shí)施《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》,，在第一套貸款結(jié)清的條件下,，對第二套的貸款按首套房公積金貸款政策執(zhí)行……可謂是費(fèi)盡了心思。

為提振購買者信心,、“拯救”房地產(chǎn)市場,，政府給購房者補(bǔ)貼，更大的好處是可以籠絡(luò)“民心”,。政府這樣做,，表面上來看，是一個關(guān)注民心之舉,。實(shí)際上,，是慷公家之慨，拿國家財(cái)政贏“政績”,。近幾年,，各地以加快發(fā)展之名，大拆大建,，大搞房地產(chǎn)開發(fā)，不斷提升的土地出讓金,，拉高了房價,，搞得老百姓怨聲載道，“買不起房”成了上學(xué)難,、看病難等之后的又一大難,。

因此，政府給購房者補(bǔ)貼是極為不妥的,，要想讓老百姓購得起房,，政府應(yīng)該合理布局房地產(chǎn)開發(fā)，通過市場調(diào)節(jié)房價,，通過減少各種費(fèi)用等壓縮房地產(chǎn)開發(fā)成本,，從而使房地產(chǎn)市場能夠健康發(fā)展。