《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》將于3月1日起實(shí)施,，徘徊七年多的不動(dòng)產(chǎn)登記終于進(jìn)入實(shí)際操作階段,。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的提出能夠?qū)崿F(xiàn)“以房查人”的反腐神效嗎,？（2月24日《北京晚報(bào)》）

盡管?chē)?guó)有家關(guān)部門(mén)和專(zhuān)家們多次澄清,，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記并不具備這樣的功能,，但很多人對(duì)此依然抱有極高的期待。這種期待源于民眾對(duì)于近年來(lái)反腐工作中暴露出來(lái)的諸多問(wèn)題,，這些問(wèn)題大部分集中在落馬官員財(cái)產(chǎn)不清,、登記不詳。特別是在 “房姐”,、“房叔”,、“房嫂”、“房嬸”事件屢有發(fā)生,，影響惡劣,，讓民眾感覺(jué)到有關(guān)部門(mén)之間該登的沒(méi)登、該公開(kāi)的沒(méi)公開(kāi),、該互通信息的沒(méi)有互通信息,，使官員貪腐行徑?jīng)]能夠及時(shí)得到遏制。而不動(dòng)產(chǎn)登記,，雖然官方一再?gòu)?qiáng)調(diào)不具備反腐功能,，但在百姓看來(lái)，卻能夠倒逼公職員廉潔從政,、如實(shí)申報(bào)房產(chǎn)信息,，把自己的不動(dòng)產(chǎn)置于全民監(jiān)督之下。

民眾希望不動(dòng)產(chǎn)登記能夠遏制官員腐敗的心情,，這是可以理解的,。但實(shí)際上，不動(dòng)產(chǎn)登記不是反腐的“速效藥”,。國(guó)務(wù)院法制辦在立法說(shuō)明中稱(chēng),，建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度、整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé),，是國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案的重要內(nèi)容，也是推進(jìn)簡(jiǎn)政放權(quán),、減少多頭管理,、逐步實(shí)現(xiàn)一個(gè)窗口對(duì)外的有效舉措，對(duì)于保護(hù)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán),，提高政府治理效率和水平,，尤其是方便企業(yè)、方便群眾,，具有重要意義,。

國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記中心副總登記師、產(chǎn)權(quán)登記處處長(zhǎng)劉燕萍表示,，并不是所有的人都可以隨便查詢(xún)別人的不動(dòng)產(chǎn)信息,。劉燕萍說(shuō)：實(shí)施上述條例規(guī)定的查詢(xún)是有條件的,，只有權(quán)利人和利害關(guān)系人才能依法查詢(xún)、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料,。另外,，相關(guān)部門(mén)如司法機(jī)關(guān)需要查詢(xún)權(quán)利人的財(cái)產(chǎn)時(shí)可以查詢(xún)，但必須提供查詢(xún)目的和查詢(xún)的證件,，并且不得泄露查詢(xún)獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料,。

這也就意味著，縱然允許任何人查詢(xún)官員及其近親屬的不動(dòng)產(chǎn)登記資料,，也無(wú)法反腐,。這是因?yàn)椋诓粍?dòng)產(chǎn)交易中,，當(dāng)事人是否辦理登記完全是自愿的,。官員在收受他人行賄的房屋后，完全可以不辦登記,，就算辦理登記,，對(duì)于那些擁有權(quán)力的官員而言，他也完全可以將房屋暫時(shí)登記在他人名下,，或干脆利用職權(quán)辦理多個(gè)身份證,、戶(hù)口本，進(jìn)而辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,。

所以,，不動(dòng)產(chǎn)登記是物權(quán)保護(hù)的利器，而非反腐神器,。讓不動(dòng)產(chǎn)登記承載過(guò)多的反腐預(yù)期,，這僅僅是民眾的一廂情愿，更折射出現(xiàn)行反腐制度體系的缺失,，比如,，民眾呼吁多年、官方表態(tài)多年的官員財(cái)產(chǎn)公示制度,，總是雷聲大雨點(diǎn)小,，只聞其聲不見(jiàn)其影，就連官員財(cái)產(chǎn)申報(bào)制度至今都沒(méi)有全面推行,。

或許,，這也是民眾為何對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記“以房查人”寄予了過(guò)高反腐預(yù)期之根本所在。