2014年夏季達(dá)沃斯論壇9月10日～9月12日在天津舉行,，北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩在圓桌討論上表示：未來經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整之后,，房地產(chǎn)將不但是支柱產(chǎn)業(yè),，還是主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是一個日不落行業(yè),，我們到今天為止找不到它的替代品在哪里,，男的不買房，等于耍流氓,。（9月11日,，網(wǎng)易財經(jīng)）

董藩對房地產(chǎn)的癡愛是出了名的，甚至發(fā)出令國人無不為之驚愕的雷語,。常言道：蘿卜白菜各有所愛,，董藩癡愛房地產(chǎn)，誰也無權(quán)干涉,。只是,，他不該上綱上線,，大曝粗口，給大多數(shù)買不起房子的男公民扣上“耍流氓”的屎盆子,。

筆者粗略查找,，“耍流氓”的原意有“使用流氓手段，放刁﹑撒賴﹑詐騙或調(diào)戲婦女等”“女人對男人進行放刁﹑撒賴﹑詐騙或調(diào)戲,?！逼湟炅x為“玩手段、?；ㄕ?，特別指人通過不正當(dāng)手段謀取個人利益?！绷硗?，它還可以指說個人世故。很顯然,，男公民買不起房子與“耍流氓”風(fēng)馬牛不相及,。知名學(xué)者董藩連這個常識都沒搞懂，口出雷語恐有污辱與誹謗之意,，有侵權(quán)之嫌,，這是要吃官司的！假如,，董藩對“耍流氓”的認(rèn)知成立,，國內(nèi)恐就得“流氓”遍地了。如此,，誰還會對和諧社會建設(shè),、文明社會建設(shè)、民主法治社會建設(shè)等一系列社會建設(shè)抱有信心,？

為了給“耍流氓”的雷語找論據(jù),，董藩拋出了房地產(chǎn)是“日不落行業(yè)”論。對此,，筆者不敢茍同,。我們正在進入高科技的信息時代，未來的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)皆以信息產(chǎn)業(yè)為向?qū)??？煞康禺a(chǎn)屬于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，不可能成為國家經(jīng)濟發(fā)展的主要支撐和引擎,。筆者認(rèn)為,，它的替代品多得是。事實上，它也正在逐漸退出歷史舞臺,，讓位于其它產(chǎn)業(yè),。風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)嘛，從來就沒有哪個產(chǎn)業(yè)在風(fēng)起云涌的歷史長河中能夠“萬壽無疆”,，這是被歷史證明了的經(jīng)濟規(guī)律,。

董藩稱，整個國民經(jīng)濟當(dāng)中60％到70％的產(chǎn)業(yè)是跟房地產(chǎn)連在一起的,；從全社會的財富總量來看,，60％～70％以上的社會財富表現(xiàn)為不動產(chǎn)，房屋和土地,；從地方本級財政收入當(dāng)中來看,，03年以來，地方本級財政收入當(dāng)中60％是來自于賣地,，如果加上開發(fā)交易當(dāng)中的稅和費就占65～70％,，沒有這一塊就等于地方財政收入當(dāng)中三分之二沒有了。董藩說的也許是事實,，但那都是即將發(fā)黃的陳年老帳了，且與公眾廣為詬病,、即將壽終正寢的“土地財政”連在一起,。用過去證明未來，不具有必然性,，是科學(xué)的論證方法嗎,？筆者不敢恭維。

董藩對房地產(chǎn)情有獨鐘,，不惜發(fā)出一系列雷語,，可是，實踐才是檢驗真理的唯一標(biāo)準(zhǔn),，董藩的這些雷語是否是真理,，已經(jīng)或正在被國內(nèi)經(jīng)濟運行的客觀實踐所檢驗。不客氣地講,，董藩的包括“耍流氓”論在內(nèi)的雷語,，倒有違背常識、戲謔調(diào)侃之嫌,。雷語若出自平民之口,，權(quán)作茶余飯后的笑談也罷；可若出自專家學(xué)者之口,，確實得讓公眾大跌眼鏡了,。可見,，專家拋出觀點當(dāng)深思熟慮,，析事議理當(dāng)理性嚴(yán)謹(jǐn)客觀,，若追求“語不雷人死不休”，口無遮擋,，與專家學(xué)者的形象不相稱,，太“掉鏈子”了！