近日,，國務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任,、中國企業(yè)評價協(xié)會會長侯云春在接受媒體采訪時表示，我國經(jīng)過這么多年發(fā)展,，房地產(chǎn)泡沫肯定存在?，F(xiàn)在,，既不能繼續(xù)“吹大”房地產(chǎn)泡沫，城鎮(zhèn)化過程中的住房需要也要根據(jù)“剛需”適度增加,。同時,，房地產(chǎn)泡沫也不敢捅破,，那樣對經(jīng)濟(jì)帶來的震動更大。（4月24日《第一財經(jīng)日報》）

侯云春所言,，不是危言聳聽,，而是經(jīng)驗，這早已為一些國家比如日本,、美國的“實踐”所驗證,。他說的房地產(chǎn)泡沫肯定存在，但也不敢捅破,，需要逐步消化,，也不是裝腔作勢，而是入耳中聽,。

事實上,，針對中國房地產(chǎn)存在泡沫的問題，早在去年兩會前夕,，全國政協(xié)委員,、清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院教授李稻葵就曾表示，立刻捅破會令社會不穩(wěn),，“應(yīng)該通過經(jīng)濟(jì)收入增長,，老百姓購買力提高，把這個泡沫做實,，這就是中國房地產(chǎn)最大的難題”,。

的確。房地產(chǎn)是整個經(jīng)濟(jì)的“大頭”,，這里牽涉的太多,。如果存在泡沫并且把它一下子捅破，后果著實不堪設(shè)想,。因此,，盡量不去“捅”它，而是通過其他手段,，逐步消化,，是為上策,。

然而更大的問題是,，房地產(chǎn)泡沫，又不只是個“不敢捅破”的問題,，因為還有不捅自破的可能,。如果這樣的可能變?yōu)楝F(xiàn)實，如何應(yīng)對,，這顯然更是一個難題,，更需要政府的智慧,。

值得注意的是，按上述專家學(xué)者的說法,，雖然房地產(chǎn)泡沫肯定存在,，但似乎只要不去“捅”，它就不會“破”,。這從采取緊縮政策和加稅辦法等角度而言,，或許可行。問題是泡沫畢竟是泡沫,，只要被“吹大”到一定程度,，不管愿意不愿意，它也會“不捅自破”,。這是常識,，也符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律，是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的,。以為房地產(chǎn)泡沫只要不敢“捅”不去“捅”,，它就不會“破”，其實是自我感覺,，一廂情愿,。

因此，對于房地產(chǎn)泡沫,，“不敢捅破”固然不錯,，誰也不愿意看到“捅破”后可能引發(fā)的種種不測。但更不錯的則是要未雨綢繆,，增強(qiáng)憂患意識和危機(jī)意識,。在采取措施，盡力防范“捅破”的同時,，也得從最壞處打算,，提早做好應(yīng)對。如果只是停留在“不敢捅破”的思維里,，或者以為不去“捅”,，泡沫就不會破，問題不大,，風(fēng)險可控,，難免有朝一日，要釀成大亂子而不可收拾,。