近日,，國務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任,、中國企業(yè)評價(jià)協(xié)會(huì)會(huì)長侯云春在接受媒體采訪時(shí)表示,，我國經(jīng)過這么多年發(fā)展，房地產(chǎn)泡沫肯定存在?，F(xiàn)在，既不能繼續(xù)“吹大”房地產(chǎn)泡沫,，城鎮(zhèn)化過程中的住房需要也要根據(jù)“剛需”適度增加,。同時(shí)，房地產(chǎn)泡沫也不敢捅破,，那樣對經(jīng)濟(jì)帶來的震動(dòng)更大,。（4月24日《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》）

侯云春所言，不是危言聳聽,，而是經(jīng)驗(yàn),，這早已為一些國家比如日本、美國的“實(shí)踐”所驗(yàn)證,。他說的房地產(chǎn)泡沫肯定存在,，但也不敢捅破，需要逐步消化,，也不是裝腔作勢,，而是入耳中聽。

事實(shí)上,，針對中國房地產(chǎn)存在泡沫的問題,，早在去年兩會(huì)前夕，全國政協(xié)委員,、清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院教授李稻葵就曾表示,，立刻捅破會(huì)令社會(huì)不穩(wěn)，“應(yīng)該通過經(jīng)濟(jì)收入增長,，老百姓購買力提高,，把這個(gè)泡沫做實(shí)，這就是中國房地產(chǎn)最大的難題”。

的確,。房地產(chǎn)是整個(gè)經(jīng)濟(jì)的“大頭”,，這里牽涉的太多。如果存在泡沫并且把它一下子捅破,，后果著實(shí)不堪設(shè)想,。因此，盡量不去“捅”它,，而是通過其他手段,，逐步消化，是為上策,。

然而更大的問題是,，房地產(chǎn)泡沫，又不只是個(gè)“不敢捅破”的問題,，因?yàn)檫€有不捅自破的可能,。如果這樣的可能變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，如何應(yīng)對,，這顯然更是一個(gè)難題,，更需要政府的智慧。

值得注意的是,，按上述專家學(xué)者的說法,，雖然房地產(chǎn)泡沫肯定存在，但似乎只要不去“捅”,，它就不會(huì)“破”,。這從采取緊縮政策和加稅辦法等角度而言，或許可行,。問題是泡沫畢竟是泡沫,，只要被“吹大”到一定程度，不管愿意不愿意,，它也會(huì)“不捅自破”,。這是常識(shí)，也符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律,，是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的,。以為房地產(chǎn)泡沫只要不敢“捅”不去“捅”，它就不會(huì)“破”,，其實(shí)是自我感覺,，一廂情愿。

因此,，對于房地產(chǎn)泡沫，“不敢捅破”固然不錯(cuò)，誰也不愿意看到“捅破”后可能引發(fā)的種種不測,。但更不錯(cuò)的則是要未雨綢繆,，增強(qiáng)憂患意識(shí)和危機(jī)意識(shí)。在采取措施,，盡力防范“捅破”的同時(shí),，也得從最壞處打算，提早做好應(yīng)對,。如果只是停留在“不敢捅破”的思維里,，或者以為不去“捅”，泡沫就不會(huì)破,，問題不大,，風(fēng)險(xiǎn)可控，難免有朝一日,，要釀成大亂子而不可收拾,。