根據(jù)寧波市的限購政策,，以家庭單位,，已有兩套房的本市戶籍人士，限制購房,。前日，記者以“寧波市戶籍,、已有兩套房”的購房者身份,，來到象山縣調(diào)查，發(fā)現(xiàn)可以購買第三套以上住房,，但前提是一次性付款，但是“不能對外說”,。（2月23日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》）

對外不能說，對內(nèi)卻完全取消了“限購政策”,，此種陽奉陰違的舉動折射樓市調(diào)控效果式微,。去年以來,，“限購令”的推行勒住了房價這匹脫韁的野馬，而今“限購令”這個繩子被地方換成可以自由伸縮的“橡皮筋”,，或者干脆想一扔了之,。

據(jù)《中華人民共和國2011年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示,，去年12月份,，中國70個大中城市中,，環(huán)比價格下降的城市為52個，比1月份增加49個,。統(tǒng)計局給出的結(jié)論是，“房地產(chǎn)價格快速上漲的勢頭得到有效控制”,。有人喜歡用“量價齊跌”來形容樓市調(diào)控的成績,，實際上全國房價奔馳的城市眾多，環(huán)比下降的僅52個,，還算不上什么“豐功偉績”,。

相反,，樓市調(diào)控政策屢屢被打折執(zhí)行，很多地方政府蠢蠢欲動,，伺機(jī)剔除這個緊箍咒,。佛山市的放松限購條件,、成都市的放松資格審核、蕪湖市的購房補(bǔ)貼先后被叫停,，可是一些地方頻頻微調(diào)限購政策,，很多是被默許的，譬如馬鞍山市的稅費優(yōu)惠,、杭州的購房補(bǔ)貼等等,。

中央屢屢表示樓市調(diào)控的堅決態(tài)度，地方的樓市微調(diào)風(fēng)竟然猛吹不停,。看上去很緊的限購政策實則“外緊內(nèi)松”,，象山縣即是絕佳例證。值得注意的是,，象山縣的“苦衷”有普遍意義,，樓市調(diào)控政策一定程度上動了地方政府的奶酪，以致于很多地方政府對于“限購令”態(tài)度不堅決,。

針對象山縣的上述情況，浙江省社科院房地產(chǎn)研究員王永太認(rèn)為,，此舉主要是考慮地方財政以及GDP，但目前政策上仍不會放松限購,。此話可謂道破玄機(jī),。統(tǒng)計顯示,，2011年象山全縣生產(chǎn)總值319.28億元,，房地產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)15.53億元,，建筑業(yè)同比下滑1.9%,；而該縣2010年統(tǒng)計公報顯示,，調(diào)控第一年，房地產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)同比劇減30.5%,。