19日,，北京市發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》，外地人正式納入可申請(qǐng)范圍,。通知規(guī)定,，非京籍人士來京連續(xù)穩(wěn)定工作滿一年，能提供暫住證明,、公積金證明或社保證明,，本人及家庭成員在本市無房即可申請(qǐng)公租房。（10月20日《新京報(bào)》）

上個(gè)月召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求公租房面向城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭,、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員,。時(shí)隔一個(gè)月，北京就出臺(tái)了公租房細(xì)則,，將外地人納入公租房的范圍,。在北京的4種政策性住房中，廉租房,、經(jīng)適房,、限價(jià)房一直都是限定本市戶籍。公租房破冰,，是北京市保障房首次對(duì)外地人開放,，體現(xiàn)了首善之地兼容并蓄的理念和以人為本公平公正的原則，具有重要的風(fēng)向標(biāo)意義,。

從通知看,，公租房在4類保障房中門檻是最低的。外地戶籍沒有收入限制,，本地人的收入限制也比此前的三類保障房有所放寬,，所有申請(qǐng)者都沒有年齡方面的限制,。公租房“低門檻”符合其過渡性住房的性質(zhì)，有助于更好地解決住房保障體系中“夾心層”現(xiàn)象,。不過,，打開窗戶，不僅陽(yáng)光會(huì)照射進(jìn)來,，蒼蠅蚊子也可能成為“不速之客”,。“低門檻”也帶來了有錢人擠占公租房資源的擔(dān)憂,。

對(duì)此,，相關(guān)人士給出的解釋是，公租房戶型比較小,，大部分都是40平米左右,。有了一定的積蓄，想提高生活品質(zhì)的人,，將來還是要去購(gòu)買屬于自己的住房,。應(yīng)該說，這種自然篩選的現(xiàn)象的確存在,，但并不能以成為監(jiān)管不設(shè)防的依據(jù),。中國(guó)住房保障制度的歷史告訴我們，一旦缺乏相應(yīng)的制度保障和監(jiān)管體系,，就可能會(huì)出現(xiàn)腐敗問題,，經(jīng)濟(jì)適用房就是典型的例子。就公租房而言,，雖不及經(jīng)適房等令人垂涎,，但由于租金一般低于市場(chǎng)價(jià)兩到三成，通過騙租轉(zhuǎn)租還是能獲得一定的牟利空間,。

事實(shí)也證明,，這并非杞人憂天。2010年度保障房審計(jì)報(bào)告顯示,，在16個(gè)城市去年開工建設(shè)的2.97萬套公租房中,，有4407套被違規(guī)出售或另作他用，有4247套被分給了不符合條件的家庭,，也就是說,，近三成公租房存在分配上的漏洞。據(jù)媒體報(bào)道,，重慶市政府清退轉(zhuǎn)租康莊美地小區(qū)的兩位公租房承租戶,；石家莊市建華公租房小區(qū)出現(xiàn)多輛私車小區(qū)內(nèi)過夜現(xiàn)象。附近居民反映，過夜私車多為小區(qū)內(nèi)居民自有……